中介代办经济适用房申请手续一次全款先签15万的合作协议等房子办下来了再交房款如果房子没办下来中介不退钱合同有法律效益吗

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  月帮助201720人

  买二手房的话哪里有3证啊？只有2证，即房产证和土地证。不太清楚你是哪个地方的？每个地方的税收和付款方式都不一样的，一般情况下，2手房分为以下几种：1是拆迁安置房，即房产证和集体土地证，这种房子原则上政府是不允许买卖的，如果要买卖，必须一次性付款，而且房产证的名字也不能改成你的。2是房产证和土地证都是个人的，这种房子是可以通过正规过户的，如果您是首套房，可以选择首付3成 商业贷款{或者公积金，但是你必须有买房地方的住房公积金，而且贷款额度有限制}3是个人通过房产开发公司买的房子，但是房产证和土地证都没有拿到，可以直接更正给你的，就到开发公司把名字改下就可以了，这种情况比较少。买2手房，合同一定要签好，尽量通过一个中介或者中间人比较好，中介在银行都有熟人，贷款好贷，而且不要自己忙活，自己不懂的细节，他们都会告诉你，特别是2手房，一定要查一下这个房子的房产证是不是真的，有没有做过抵押，还有房子的所属人，以及什么时候能把户口签出去等等。我看了你的上述，说你买的是拆迁安置房，这种房子一般情况下有以下几点问题：1，国家法律不支持，一旦房子卖给你，等到涨价了不卖，他们随时都有反悔的权利，2，房产证土地证还是人家的，3房子的涨价幅度比较慢，4小区没有物业，而且基本上房主都会把房子出租，小区什么人都有，不安全5，要一次性付款，压力大。6，你如果再也卖的话，就卖不掉了，你想想房产证的名字都是别人的，你怎么卖啊。。。你到不如买个二手房，付个首付慢慢换贷款，以后卖了还可以赚到一笔钱。如果还有什么不懂的地方，可以随时问我哦 。 原问题：《打算买二手房的，在网上看了以后，说是三证没办下来，要全额付款的，这样的话有风险吗？需要注意些什么？》

  回复于 2022-12-21 08:33:07