2019年租门面房两间，2020年12月底我就不租了，当时合同没解除，现在新租户不给房东房租，房东拿之前的合同起诉我了
合同纠纷河南 鹤壁2024-11-24 17:24
律师回复
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月帮助201720人回楼主看了你的叙述我发现你们当初签署的房屋租赁合同并不规范里面没有写清双方各尽的义务违反规定的惩罚举措包括赔偿金额等不过 你们双方的租赁合同中明确写明租期为一年此合同已到期而且楼主在租期期满前已经口头通知租户续租以后的房租价格租户有权选择续租或者退房因为合同制约 所以在合同到期前 无须三个月前通知租户很显然 楼主有权强制房客搬走我建议楼主先与该房客协商 退房如果协商不成功楼主可以向当地法院起诉该房客并要求其赔偿没有缴纳的的房租计算方法：15000/年 除以365天 在乘以没有交房租的天数回答完毕！ 原问题：《门面房租赁合同到期已过8天，承租户即不退房也不给该月房租，出租方该怎么办？》回复于 2022-12-21 08:24:44
相似问题解答
你好，我7月份租的门面房，当时没签合同，我现在家里有事，想退房租，房东不退，我该怎么办？
你确认做输了，你就象“哑巴被蜂钉”说不出话的意思。无凭无据，房东她什么时候收回门面房，就是他的权利。 你不有怎么办，现在门面房未被她收回，还是及时去找好适当的新门面，等待搬迁，如果新门面找有了马上搬迁，这也是你权利。 不过小小事没什么，不要租房租期一年租了半年不想再租押金也不要了房东让我再缴纳一个月房租因为没有找到续租的人合同有这一条没有找到续租人需多缴纳一个月房租我没注意房东要起诉
首先合同是一年的，如你提前退房是违约行为，至于违约金是多少要看合同约定，没有约定双方协商，以给房东造成多少损失为参考．双方达成一致后按半年租金由你使用到半年租期，没有提前搬走的说法．但你想租住一年，按合同交付房租，房东也无权不租给你． 就你合同没到期，房东要求租户搬走，房子产权属单位的，房东以白己没发工资为由拖着房租不给，怎么维权㇏
合同上写的已经很清楚了，你要是不租了就是押金不退啊，也就是说押金就可以被认为是违约金了，房东没有权利在要求你承担其他的责任了。再说你都没有给他任何证件，你走了她上哪找你啊，他拿了两个月的房租又可以把房子租给别人，房主高兴还来不及呢，完全没有我和房东签了4年厂房租赁合同，现在2年了，现在协调不成，我怎么才能和他解除合同
这个是因为当初租赁合同签订得不确定，不清楚，约定不明造成的。不过这两年房屋升值还是比较大，我觉得出租人将房租涨价30％也不过分，调价少了出租人也吃亏。现在，你只能和出租人好好协商。同时，基于你们本身合同期限是5年，你对房屋应该享有优先承租权房租合同未到期 房东意思是不让续租了。
其实你有条件的话可以购买该门市房，在和那个买房的同等价格下，这样业主要退你一个月的租金在加上半年左右的租金，在加押金！还有合同有没有体现如果没有租满，业主要卖的一个赔偿条款！ 原问题：《店铺房租没到期,房东不让租了，怎么办？》相关法律热点
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