你好，房主在异地有民事行为能力限制的病人，房屋我要求解压过户，我们协调起诉，让法院强制执行
房产纠纷新疆 昌吉2024-11-21 11:50
律师回复
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月帮助201720人1. 房主因病不能自理，房屋过户不能说话不能签字，应视为无民事行为能力或者限制民事行为能力的精神病人，由其监护人代理过户。2. 对担任监护人有争议的，由精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会在近亲属中指定。对指定不服提起诉讼的，由人民法院裁决。房产过户的意义：1. 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。2. 房产过户后，即可不动产权属证书。根据《物权法》的规定，“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”权利人申请登记，领取《不动产权证书》，表明了权利人的不动产权利可以得到法律的保护。3. 权利人也能够根据证书记载的内容，及时便捷地掌握自己的不动产财产状况，有效便捷地开展有关交易，保护和实现自己的不动产合法权益。 原问题：《房主因病不能自理如何办理过户？》回复于 2022-05-22 04:48:19
相似问题解答
限制民事行为能力的精神病人，袭警罪判四年，没有获得谅解书，有没有减刑的可能？
《民法通则》第十七条规定无民事行为能力或者限制民事行为能力的精神病人，由下列人员担任监护人： (一) 配偶； (二) 父母； (三) 成年子女； (四) 其他近亲属； (五) 关系密切的其他亲属、朋友愿意承担监护责任，经精神病人的所在单位或房主去世，房屋被楼上淹了，协调不了，法院说房屋没房主不立案，子女还有什么途径起诉？全部继承人起诉可以吗？
因为对方三方都在赖账，这个起诉还真是最好的解决办法，把房主、中介、工地负责人和实际居住人都作为被告起诉，不管怎么样，你的损失肯定有人承担，至于谁来承担，让他们自己内部分配去呗。 是的，起诉三方的话你的被告就是把他们都分别列上，比如被告一：买的房子房主不协助过户，可以起诉强制执行吗
1. 可以起诉卖主，要求法院强制执行。2. 强制执行的流程是：（1）查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。（2）扣留、提取被申请执行人的收入。（3）查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产。（4）搜查被申请执行人隐匿的财产。（5）强制被申请执房主不配合过户，是按揭房，起诉到法院，可以强制执行吗。
房东不配合过户，买家可以凭买卖合同到法院依法起诉房东维权。胜诉后，买家可以持法院判决书到法院执行庭申请开具协助执行公函，然后到住房所属房管部门申请单方过户住房。 《房屋登记办法》规定： 第四条 房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机孤寡老人，有民事行为能力可以独自向法院起诉房产纠纷吗？
您好，可以的。如果认为自己的权利受侵犯了，可以起诉的。相关法律热点
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