租房退房时房东不退多余的房租
合同纠纷陕西 西安2024-11-21 12:15
律师回复
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月帮助201720人合同上写了要退房需提前一个月告知，因为房东要提前把租房信息再公布出去(这是我第一次和她打电话)，后来第二次和她打电话时，我明确的告诉房东我几号搬走，希望她提前算算房租，该退的退(押金1200和半个月房租)，没想到她说：你的房子还没找到下一个续租人，押金什么的都不退！她以前只是口头说过走前要提前通知，要找到下一个续租人，没说找不到续租人就不退押金的！！我蒙了！一千多块就这样被坑吗？???? 我回去好好的看了看合同，有一条写到：乙方(是我)退房需提前一个月通知甲方(房东)，并仍需支付两个月的违约金（在此我要注明，这一条我在签合同前问过房东，我说你们都同意了为什么还要扣2个月的违约金？我说我不签了,她解释说这个合同是以前的，不会扣的！我当时疑惑了一下但还是签了，行李都已经搬过来了而且明天就上班了...房东都是同龄人看起来不像是那种奸人)???? 可现在她就说找不到下一家续租人就不退那一千多块，可合同上又没写找不续租人就扣钱的说明，但上面提到的那条无赖霸王条约，我们又只是口头上应允没有书面证据，怎么办？？一个人在外就要吃亏受气吗？怎样才能要回押金？？有没有合法的机构可以帮帮我呢？真是欲哭无泪啊！！挣点钱都被这些人诈骗去了???? 原问题：《我在上海租房,房东不退押金和剩余的房租怎么办?急》回复于 2022-11-13 11:38:03
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租房退房，房东不退房租
首先要确定租赁合同是否合法有效，如果房屋没有合法产权，租赁合同无效，随时都可以退房并要求返还租金。 如果合同有效，合同对双方都有法律约束力，不履行合同义务的属于违约行为，需要承担违约责任。是否退押金要看合同约定的退还条件。 一般合同都会租房房东转租不退房租
房东同意转租是否退押金要分情况看。如果当事人与房东之前没有明确约定转租不退押金的话，那么在征得房东同意的情况下将房屋转租给他人，当事人可以要求房东退还押金，如果对方拒绝，当事人可以搜集好相关证据包括转账记录，押金条等可以到法院起诉。 法律分租房到期房子退租，房东不退多余租金和租房押金
1、合同到期后未签订续约合同，再交租续约，默认延续原合同，可以执行原合同约定，续租期限以缴纳的房租为限，若提前退租需征得业主同意，但仍需要承担违约责任，即押金不退。2、为了减少你的损失，你还是等房租消耗完后退房，要求业主退还押金。3、一般来想退房租房合同有各种不合理，房东也不退钱，
你租了房子 交了押金和房租 实际上断绝了房东租给他人的可能性。 现在你不愿意住了，房主很大的可能是不能及时找到租户。那么他就要受到实际损失。 所以租房协议一般都要签订提前退房的话按实际发生费用加收2个月房租，剩余的退还。离合同退房子，房东不退剩下的房租，
这个需要看你是否存在违约的情况，如果合同约定了租期，你没有住满提前走构成违约。您好如果您想获得更加详细的服务包括如何起草起诉状，准备证据材料和诉讼时间流程，请购买我的电话咨询服务，非常感谢。相关法律热点
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