交房后房本7年多没下来，开发商拖延至今也没办理，可以起诉他吗，有赔偿吗

律师回复

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  智能法律助手

  月帮助201720人

  先看你合同原来约定违约金，没约定的，逾期无法办理房产证，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。就算这次你同意3%的违约金，一年后拿不到房产证你仍然可以起诉《商品房买卖合同司法解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：　 （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；　 （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；　 （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。　 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 原问题：《07年交房直到现在房子的产权开发商也未办理，现在作为业主向法院起诉，但开发商向我们协商，赔偿3%》

  回复于 2022-05-22 03:10:45