您好，我的房子由于抵押贷款，现在还不上被法院进行拍卖，现在拍卖价104万，请问最终会多少钱拍卖掉
房产纠纷安徽 蚌埠2024-11-21 08:12
律师回复
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月帮助201720人您好，法院强制执行程序中，对于唯一居住用房，一般不会进行处理。但如果面积比较大，或者是本案抵押物，或者申请执行人愿意为房屋所有人保留五到八年房租的，法院可以依法予以拍卖、变卖用于偿还债务。但按揭贷款的房屋已经抵押给了银行，银行对房屋的拍卖价款具有优先受偿权。拍卖款应当先归还银行贷款，剩余的，才能用于偿还债务。 原问题：《您好，房子抵押贷款，还不上被法院卖给别人，合法吗？》回复于 2023-02-08 02:53:07
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拍卖价格 拍卖价格在一拍流拍的基础上，2拍一般降价多少呢
第一次拍卖按评估价拍卖，或按评估价的80%拍卖。第二次拍卖，允许在第一次的基础上降不超过20%拍卖。第三次就允许在第二次的基础上再降不超过20%。只能流拍两次，拍三次。拍卖不出的。按最后一次的保留价变卖。再卖不出，退回给被执行人或 原问题：现在贷款还不上，如果成法拍房，我还要欠银行钱吗
既然已经被强制执行了，那么理论上就是“失信人”了，就不能再贷款了。但是，技术上如果打个时间差，或许有可能。法院的失信被执行人名单，更新报送，需要时间，如果在系统更新前，也就是说系统里没有你的信息，那么除了原告外，没人知道你是失信人。最正经的请问还不上贷款的房子，如果流拍，怎么能让银行收回房子，而不执行自己名下的其他财产
如果你换不上贷款了 银行会起诉你 然后法院会去银行冻结你的经济来源扣划给银行贷款账户 如果你每月没有固定的收入比如工资 或者其他存款 那么法院就会判决没收抵押物也就是你的房子 进行拍卖 还给银行了 原问题：《正在还贷的房子能不能用银行收回拍您好！我现在一拍流拍，法院要我去耍么申请二拍，要么暂停，申请二拍可以暂缓吗？
当然要。每次拍卖都要发拍卖公告的。请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖合同才是卖掉。 原问题：《司法拍卖房子如果一拍流拍,二拍还要相关法律热点
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
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