厂房是80年建的，有土地证（仓储用地），无房产证，不动产登记处有建房时间，面积，所有权归我单位所有，但现在出图斑了，怎么消除图斑？这样的建筑能按违建拆吗？谢谢！

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  月帮助201720人

  没有房产证只有土地使用证的房屋不能要，法律规定不准上市，若是买卖的话单靠签订买卖合同不能保证购房者权益，风险很大；对法律明确规定不准上市的房产，建议放弃交易！　　参看：中华人民共和国城市房地产管理法　　第三十八条明文规定：　下列房地产，不得转让：　　（六）未依法登记领取权属证书的；　　有的地方，房产证和土地证合在一起了，有房产证，就代表有土地证了。　　房产证：房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。　　即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。　　房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 原问题：《房子是80年代建的，只有土地使用证，但无房产证》

  回复于 2023-02-08 02:40:19