房子是贷款买的，写的两个人的名字，法院判决房子归男方，贷款男方还，女方放弃共有财产，过户我自己去行吗？
房产纠纷辽宁 沈阳2024-09-27 09:55
律师回复
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月帮助201720人如果购房合同上两个人的名字，但法院有判决书，判决判给了男方，那么南方就应该凭着法院的判决书去房产登记部门或固定资产登记部门更换换房房产权证，换成南方的房子产权证，然后再去卖房就可以了 原问题：《购房合同两个人名字,法院判决书上写房产归男方,卖房时女方不愿意签字怎么办？》回复于 2022-05-22 00:42:18 -
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房子是两个人的名字，法院判决房子归我，贷款我还，女方放弃共有财产，过户我自己去可以吗？
可以，需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证离异双方一起持有身份证，户口本，离婚证，经过公证的离异协议（上面注明住房分割细则，归谁）以及上述住房三证，双方一起到该住房所属房管，办理离异房产析产过户给一方，只要200元手续费，就可离婚后房子判给男方了，但贷款没还完，房子是两个人的名字，尚未过户，那会不会影响女方再次购房
不算首套，算二套买入，因为住房登记在男女双方名下，在房管有备案，女方再买，算二套买入！有离异协议，不代表住房产权已经发生转移！需要办理过户之后，重办男方一人名字房产证，贷款还清，这房子才和女方无关！！ 原问题：《房产证有夫妻两人名字,贷款未男方父母婚前付首付并且还完贷款 婚后加女方名字 房子是夫妻共同财产吗
婚前男方自己首付买房，婚后夫妻双方共同偿还贷款，房屋的产权是归男方的个人财产。如果房产证上面加上女方的名字，就意味着男方将自己的房屋产权无偿的赠与了女方一半，这时候这个房屋的产权就是男、女双方各占一半的。需要向您说明的是，男方婚前首付后，婚婚前男方买的房子 现在还有五年贷款没还完。等贷款还完过户到女方名下 怎么写有法律效力。防止男方反悔
在还贷期间，房子是不可能过户给任何人的，包括你们的孩子。银行贷款，是与房子的产权人发生关系，而房子的产权人经银行审核，本就具有还贷的能力，将房子过户给孩子，产权人岂不要变更为没有还贷能力的孩子？假设你是银行方，你同意吗？如你所说的这种情况，离婚了，当时房产上写的两个人名字，房贷也是两个人，现在房子归男方，因未还清贷款，就未过户，协议上写的很清楚，可以申请公租房吗
不算首套，算二套买入，因为住房登记在男女双方名下，在房管有备案，女方再买，算二套买入！有离异协议，不代表住房产权已经发生转移！需要办理过户之后，重办男方一人名字房产证，贷款还清，这房子才和女方无关！！ 原问题：《房产证有夫妻两人名字,贷款未相关法律热点
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
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