我是2019年10月买的房，开发商多收了我18520.47的契税，到现在都不退
房产纠纷重庆 重庆2025-02-22 11:14
律师回复
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月帮助201720人可以申请退税1、纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。这种情况依据的是税收征管法第五十一条：纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。2、房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋销售合同，并签订有退房协议，在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。此种情况依据的是财政部、国家税务总局印发的《关于购房人办理退房有关契税问题的通知》：对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已缴纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已缴纳契税。 原问题：《开发商多收契税怎么办》回复于 2022-12-21 05:38:19
相似问题解答
开发商收了定金不退还的问题
此种情况下，如果是你因为自己负担不起或压力大退房不要的话是不会退你的，除非你在买卖过程中因贷款或购房资格或买卖条件不足等可以去申请退钱，开发商是没有权利不退钱的，只不过是不好退，他们会拖延时间直到你不要为止。所以你可以看一下自己签的协议看看买的商品房烂尾了 是全款都买了的 尾款都付完了 找不到开发商 怎么办？
一、开发商破产后对已签订的商品房买卖合同有影响吗？签订商品房买卖合同，一般是伴随着首付款的缴纳进行的。如果此时开发商破产，导致合同无法继续履行的话，那么商品房买卖合同依然有效。根据合同要求，该做法属于开发商违约，开发商必须退还购房者的首付款2016年购房是单身开发商2022才给办房本，目前已婚丈夫也有房契税如何交
有合同办不了房产证，没有发票连契税都交不了，就算办了房产证也取不出来。而且，还要看你买的是期房还是现房，你说是网签合同，那应该还是期房，如果没有备案，那你的网签合同也没什么保障。另外，如果是期房，开发商没有办理初始登记，那你就不用指望可以办你好，我是买的顶账房子，现在能办房本了，需要换合同，我的购房合同买的时候是86，他一换合同实际就83.4，但是开发商说顶账房不给补充协议，补充协议是写的开发商差我2.平米多的钱，
1、两证登记在你名下，房屋即属于你所有，这点不用担心。 2、以房屋价值40万元向银行抵押贷款，属于你、开发商与银行之间的民事行为，只要自愿即可，也不存在违法事由，不用担心。且房屋实际价值大于40万元，不属于骗取贷款。 3、两证办完后，因为你再婚前买了一套房子，还没交契税，现在通知交契税，但是现任丈夫是二套房，我是首套房，那么请问我交契税是按照首套还是二套房交契税呢
9月29日，财政部、国家税务总局及住房和城乡建设部下发财税[2010]94号文件，即《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》，其中对征收契税、个人所得税做出调整：从10月1日起，对购买唯一住房之外的二套房开始征收房价的3%的契相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
