自留地被确权为基本农田,无法建房
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月帮助201720人不可以!农村土地确权,指的是明确农户的土地承包经营权,并是指确权后的土地就归农户个人所有了。国家禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。在我国,在任何地方盖房,都必须事先经过审批,否则,就是违法建筑。 一、在我国,土地要么是国家的所有,要么是集体所有,任何个人都没有土地所有权; 《土地管理法》第八条:城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。 二、在承包期限内,承包经营权依法受保护,确权目的就是更加明确农户的权益。 《土地管理法》第十四条:农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同,约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。 在土地承包经营期限内,对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的,必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。 三、国家依法保护耕地,农户原则上只能拥有一处宅基地。 1、《土地管理法》第三十六条: 非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。 禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。 禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。 2、《土地管理法》第四十三条: 任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。 前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。 3、《土地管理法》第六十二条: 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。 原问题:《农民可不可在确权的土地上盖房,》回复于 2023-01-05 03:14:15
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你好,我想问一下只有基本农田没有宅基地没住房的可以在基本农田上申请建房吗?
不可以,根据土地管理法,基本农田要用于非农建设,首先要进行征地程序,对于基本农田要报国务批准后,由地方政府进行征收为国有土地,然后再进行出让后方可用于建设。如果没有经过这个程序,直接未经批准在农田上建房的属于违法建设,国土部门可以作出责令限我建房!可是在基本农田怎么办?
原问题:《我想申请新的宅基地,但全是基本农田,我该怎么办?》想请问一下关于土地自留地确杈
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回答并不详细,并且后续的问题并没有回答就结束了,对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好,但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了,到现在也没给予回答。唉!!无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业,问话方式不对,不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了