业主能起诉五年前的物业费吗
经济纠纷黑龙江 大庆2025-01-30 18:23
律师回复
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月帮助201720人物业费的有效起诉期只有2年 就是他们起诉也只能要2年的钱 更何况他们没有成立业主委员会有错在先。 我现在 建议你们收集他们没有管理小区的证据以应对他们的起诉（主要要有实物照片，比如：保安岗亭无人值班白天和晚上最好都有，小区卫生没有保洁员打扫，至今没有业主委员会，还要收集3分之2以上业主对该物业不满的证据也就是3分之2以上业主的签字） 原问题：《我们小区没有业委会，请问物业是否在入住五年后起诉未交物业费的业主？》回复于 2023-01-05 02:54:48
相似问题解答
起诉没有交物业费的业主
根据《物业管理条例》第六十七条，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。据此，业主若不履行合同的义务，按期缴纳物业费的话，会被业主委员会起诉。法院对于业主因物业服务糟糕欠费能起诉物业，要求减免物业费吗
《物业管理条例》第六十七条规定：物业公司有权权向法院提起诉讼，要求按物业服务合同支付物业费。（二）如果物业公司的服务质量不符合合同约定，你们业主可以要求其承担违约责任。如你所述，物业公司没有按照合同的约定履行义务，因此你可以根据我国《合同法物业起诉业主不交物业费
现实生活中，业主拒缴物业费的理由很多，比如车辆被盗被划、物业服务质量差等等，但只要物业公司履行了相应的合同义务，业主以此为由拒缴物业费是缺乏合理依据的。一般情况下，即使是物业本身没有服务好，但基于业主手上并无实质证据，法律也会倾向于物业一方物业起诉业主不交物业费
物业服务未达到合同约定的标准或行业标准，你可对物业提出警告，警告物业的服务以后必须达标，否则以后拒交物业费，有业委会的叫业委会去处理，没有的最好多名业主联合作出警告！ 原问题：《物业起诉我不交物业费，我该怎样应诉》你好，我是物业公司的，想起诉不交物业费的业主。
一，不按时交纳物业费，物业有权起诉业主。如果过了追诉期，物业想告都没用了。二，入住时，业主与物业公司签署过物业托管协议，业主签过字，明确交纳物业费的义务，不交当然是违约了。物业可以起诉不缴费的业主。三，与物业有问题，有纠纷，业主可以找住建委相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
