小区围墙的质量标准？
房产纠纷山东 淄博2024-11-21 04:03
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您好，老旧小区改造，能强拆小区围墙吗？
围墙所建的区域是在土地证或产权证所示的范围内吗？按你说的你这个应该是农村自建房吧，宅基地啥的！你们的产权证上应该有明确的产权所以面积，土地宽度啥的~~如果围墙在这个范围内，他就不能强拆~~要求拆除就必须有补偿~~~如不在就是违章建筑~拆你！两小区共同使用的围墙使用权利和维护责任是各承担一半吗？
物权法 第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主私自（未经业主大会表决）拆除的行为属于侵权行为，可以要求其承担损害赔偿责任，包括赔偿损失、恢复原状等。要注意收集证据由于大雨将小区围墙冲塌，导致车辆被砸被淹，要物业赔偿，物业不管
小区外墙的维护保养在《物管条例》中规定是由物业公司负责的，因此无论砸到车或人都应该有物业公司进行赔偿，即使在没有人行道或专门停车位的情况下也要照价赔偿，但是，物业贴了告示并且做了围栏可以适当减轻赔偿责任，如果设立专人值守受害人不听劝阻，物业相关法律热点
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
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崔律师思路清楚，回答直接
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
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