房子封户的情况下可以赠送房产面积不？
知识产权2025-02-22 08:28
相似问题解答
你好，想咨询房子赠送面积是的合理与合法的事情
在《商品房买卖合同》反映面积有两处，一处是第三条，注明房屋的建筑面积，这部分是不反映赠送部分的面积，贷款成数是以这个面积作参考；另一处是附件一房屋平面图，一般情况下，房屋阳台和入户花园会在房屋平面图反映。 原问题：《咨询签购房合同时赠送的面请问购房前开发商承诺赠送面积（有宣传手册，但无合同），后期房产局测算将赠送面积均纳入实际面积，但开发商不再履行原承诺，要求业主补交赠送面积的房价后，再给开发票、办理房产证，这种情况下能否走法律途径申诉
1.具有一定效力。日后如若产生纠纷，户型图可以作为证据使用。2.首先，合同里没约定院子，但户型图里有，是符合法律要求的，算是合同约定的内容。 其次，现在实务中有很多公摊部分的面积，让开发商以赠送的名义送给业主，其实这部分属于公共使用部分，开赠送面积搭板算违建吗
展开全部有可能，最好拿到户型图，就可以自己测算了，我自己的房子就是赠送了十几平米，分别一个大的拐角阳台和一个6平米的书房。阳台一共有20来平，自己购买只算一半面积的。赠送的面积的共性就是会比其他房间地面下沉5公分左右，当时收房的时候，工作人房产证大于土地证20多个平米，还有房子的实际面积大于房产证的面积50多平米，这样的房子法院可以拍卖吗
土地证的面积房产证面积两者之间不存在必然的大小关系。两者之间的桥梁是容积率。对于整体的楼盘项目，是房产证的总面积是等于土地面积乘以容积率的。但土地证最终是根据实际情况进行分割的，假如一个小区的总建筑面积是100平米，用地面积40平米。根据栋相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
