我租的房子现知道是违建，但是没有拆除，我能要回我的损失吗？

律师回复

• 
  智能法律助手

  月帮助201720人

  与承租人订立的租赁合同无效根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定：出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋！鉴于你实际已经租用该建筑，已用天数的租金不予返还，未用时间的租金对方应返还给你，合同无效，有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失。从你反映的情况看，合同无效的过错在对方，根据合同法第五十八条的规定。即关于违章建筑的租赁合同无效，关于因合同无效给你造成的损失问题，如果合同中有争议解决方法的条款，该条款仍然有效，按条款执行；如果没有，你并没有过错，因此可以要求对方赔偿造成的全部损失。法庭回复“违规建筑合同不受法律保护”并不影响你的索赔权。另外 原问题：《我租的房子是是违规建筑，我该怎么挽回我的损失？》

  回复于 2022-05-21 21:17:28