还了1年多的月供，因为疫情再加上父母生病，能跟银行商量退房吗？

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  贷款申请人年龄加上贷款期限不得超过退休年龄，男性退休年龄为60岁，女性退休年龄为55岁。给你个案列,参考一下:【金陵晚报报道】买房贷款，许多市民都会忽视年龄这道门槛。前不久，广州一位市民就因轻信代理商可以为她超龄办按揭的承诺，结果楼没买成，却赔了1．7万元，确实值得南京消费者警醒。 　　据了解，为给父亲买套新房子，去年10月份广州市民唐女士来到一售楼部咨询买楼事宜，该公司指定了一代理商，所属的一名销售小姐接待了唐女士。唐女士看中了其中的一套房子，但她积蓄不多，因此想通过8成20年的分期付款买楼。鉴于以前看楼的经验，唐女士向售楼小姐询问，她已经46岁，不知可否做8成20年的银行按揭。售楼小姐当即承诺没有问题。 　　第二天，唐女士来到售楼部认购，那位售楼小姐当即收下订金，并为她做了8成20年的按揭计划，双方签订了《认购书》。其后唐女士又先后支付了首期款、交易契税等合计70180元。谁知，唐女士按合同付款后，房地产公司及代理公司却迟迟不为其办理银行按揭手续。经唐女士多次催促，房地产公司才告诉她，因为她已超龄，银行不能为她办理20年的按揭付款，要求她改变付款方式。但是唐女士的经济能力却使她无力改变付款方式。 　　于是，唐女士聘请了律师，向法院提起诉讼。在审理过程中，唐女士拿不出证据证明售楼小姐作出过那样的承诺，而对方却有自己白纸黑字签的合同，无奈之下同意调解解决。最终，房地产公司将唐女士已付款70180元中的53180元返还。就这样，唐女士房没买成，却白白赔了1．7万元。 　　昨日，记者咨询了多家银行的住房信贷部，工作人员均表示：目前南京各家银行对住房贷款申请人都有年龄限制，一般为贷款申请人年龄加上贷款期限不得超过退休年龄，男性退休年龄为60岁，女性退休年龄为55岁。住房公积金贷款也明确规定，最长贷款期限不得超过30年，同时不得超过借款人的法定退休年龄。并且，距离法定退休年龄10年及10年以内的职工，一方缴存公积金的职工（含单身职工）每接近退休年龄1年（不足1年的六舍七入），可贷额度减少1万元；夫妻双方均缴存公积金的职工每接近退休年龄1年（不足1年的六舍七入），可贷额度减少2万元。 　　对于银行的贷款年龄限制，房地产公司相关人员应该都是了然于胸的，但为了自身利益，一些售楼人员可能不会据实以告，往往最终吃亏的还是买房者。所以，中老年购房者最好做到心中有数。 原问题：《贷款年限延长可否退房？》

  回复于 2023-02-08 01:02:29