村集体土地能买卖吗
征地拆迁海南2024-11-21 08:39
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月帮助201720人村民委员会是村集体的代表，可以依法发包本集体所有的土地，但是没有权利买卖。同时要区分以下情况进行处理：1、发包耕地的，只能向本村村民发包，不得向村外人员发包。2、发包荒山等五荒地的，可以通过招标、拍卖等方式向任何人发包，但需要提前经本村村民会议通过，并报乡镇政府批准。另外，本村村民享有优先承包权。3、上述所有已经发包的土地，只能用于农业项目，不能做非农业建设。农村土地承包法第四十七条 以其他方式承包农村土地，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。 第四十八条 发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。 由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后，再签订承包合同。 原问题：《村集体土地村委会有权卖吗》回复于 2022-11-13 01:22:15
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村民买卖村集体土地
天诚国土：农村集体土地所有权归集体所有，不能买卖，但是可以进行农村土地承包经营权流转！《农村土地承包法》规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式进行流转。通过转包取得土地经营权并不需要征得发包人的集体土地房屋买卖合同合法吗？
依法成立的集体土地房屋买卖合同有效。 合同生效要件为： (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共利益。 我国《合同法》规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。村民私自买卖集体土地
【解答】《中华人民共和国土地管理法》的有关规定：任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须贪污申请使用国有土地。集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当报省级以上人民政府批准。农村集村书记村长集体土地侵为己有是犯罪吗
土地法规定，土地所有权为国家所有，任何人不得买卖、转让土地。公民只有使用权。况且，集体土地使用权归集体所有，村主任无权买卖、转让、出租。你可向当地国土资源局举报。 原问题：《村长把集体田地租无期是违法犯罪吗》私人在村集体土地上违建，村民有权阻止吗？
首先要明确的是不存在私人土地，不论是自然村还是行政村所有土地都是村集体或国家所有的。其次，村集体有权根据具体情况进行总体上的调配。在这两个基本点上判断问题就比较正确了。对于已经经过确权的承包地如果要重新安排，则村集体必须对承包人给予补偿。这相关法律热点
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
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崔律师思路清楚，回答直接
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
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