我有个房屋买卖的纠纷问题想咨询
房产纠纷陕西 西安2024-09-28 14:56
律师回复
-
月帮助201720人《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持; (二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 原问题:《关于房产的法律咨询?》回复于 2022-11-12 22:00:57
相似问题解答
你好,我有个房屋买卖纠纷想咨询
单从买卖合同角度看,前一个合同是成立并有效的,对方应给付65万的房款,你应交付房屋并配合对方办理产权证;因实际房屋面积小于合同约定面积,对方要求减少房款也是可以的,可以通过补充协议的形式变更,但你母亲未通过你直接与对方达成的协议对你并不当然你好,我想咨询房屋买卖纠纷的问题
可以点击头像联系我咨询,专业办理买卖合同纠纷我想咨询房屋买卖纠纷
不动产物权效力以登记为准,虽然房产没有过户,但是你们两个之间签订的购房合同对乙方仍有约束力,现在可能出现的情况?:1.乙方没有将房屋再次卖给第三人(也就是一房两卖),你可以请求人民法院认定你们签订的购房合同有效,并要求乙方履行合同,诉讼程序你好,我有一个房屋买卖合同的问题想要咨询
单从买卖合同角度看,前一个合同是成立并有效的,对方应给付65万的房款,你应交付房屋并配合对方办理产权证;因实际房屋面积小于合同约定面积,对方要求减少房款也是可以的,可以通过补充协议的形式变更,但你母亲未通过你直接与对方达成的协议对你并不当然你好,有个房屋买卖问题想咨询一下
1,开发商需要有五证:国有土地使用权证,建设用地规划许可证,建筑工程规划许可证,建筑工程施工许可证,商品房预售许可证。2,办理银行按揭。银行按揭,就是你所说的分期付款,简单来说,即是购房者向银行申请贷款,用于购买消费性和投资性住房的部分购房相关法律热点
相关法律条文
热心律师
律师最新回复
-
不怎么专业,问话方式不对,不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了 -
崔律师思路清楚,回答直接
2024-04-23 13:24:42
来自用户 君冰评价了 -
很专业,解答很清楚,很认真,很满意
2024-04-20 16:46:50
来自用户 飞鱼评价了