买房时和开发商没有签过合同，现在新的物业公司也没有签过合同，但是新的物业公司最早四年前的物业费合理吗？物业合物业合同服务问题
合同纠纷广东 深圳2024-11-21 12:11
律师回复
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月帮助201720人合同关系已成立，物业公司提供的服务你家已经接受，根据合同法第三十六条规定：法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。 原问题：《我家买房子的时候并没有签前期物业合同，现在这个物业也并不是当初的物业公司，现在这个物业公司要求我家》回复于 2022-12-06 10:49:04
相似问题解答
您好，我们小区应为不满意物业服务质量，成立业委会解除了与物业公司的服务合同， 前物业公司与现物业公司也做了工作交接，结束对我小区的物业服务，我本人前期欠缴物业费，前物业公司向我追讨，我至今未支付的理由是前物业公司没有公示与现物业公司的交接文件，也未向我个人出示该文件，现在前物业公司已起诉我个人，请问法院会判交滞纳金和违约金吗？
一般情况下是都要交的。法律有句名言，你可以放弃权利，但是不可以放弃义务不交物业费的四大误区误区1：没入住就不交物业费正解：从物业费涵盖的内容看，业主理解的服务有一定的局限，因为物业管理区域绿化养护费用;物业管理区域秩序维护费用;办公费用;物物业公司以经过政府部门批准为由单方撕毁原物业服务合同擅自涨价。请问，政府部门有权力推翻业主与物业公司签订的物业服务合同吗？
没有经过业主大会同意重新在当地物价局备案的物业费涨价当然违法。我国物业管理条例43条规定，县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。第41条规定，意思是，物业服务收费应当遵循合理、公开、以及费用与请问老旧小区业主没有与物业公司签订合同，物业公司是否有权利向业主征收物业费
合同法第60条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”“当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。” 因为收取物业费的依据应是以小区成立物业管理委员会，并委托该物业公司在小区进行管理为前提小区物业公司服务到期，不愿签新合同，现在，却在按原合同的延续走，怎么办？
您好，这种情况下，小区业主大会可以要求更换物业公司收到物业公司的律师函怎么处理，物业公司乱收物业费，公共区域收益没有给我们，服务不到位
当业主对物业管理公司的服务方面存在疑问时，应当通过正常的途径，如向物业管理公司反映，通过协商解决；也可向业主委员会反映，通过业主委员会与物业公司沟通加以解决；必要时也可向房地产行政主管部门投诉。如果物业公司服务质量确实差而通过上述途径不能解相关法律热点
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
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