备案的房子，开发商还未办理房产过户手续，法院能拍卖吗？
经济纠纷湖北 荆门2024-11-21 07:48
律师回复
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月帮助201720人拍卖所得房产的登记方式有点特殊。特殊在于：不同于普通的买卖交易，需要有买卖合同、双方共同登记办理。而只需要凭拍卖成交的文件，带上法院的判决书及其他本人资料，单方登记即可。 交易手续齐备、取得房产证后，房屋钥匙在谁手里就向谁办理房屋交接。契税等费用是一样的。 需要提醒的一点是，若它是一手房（就是原先的买家从开发商处购买的）、且原买家的房款未付清、房屋还在开发商处，则开发商会向收房人提出补齐房款的要求，甚至还会提出逾期付款违约金的要求——它只从维护自身利益考虑行事。这个细节往往被拍卖方、买受人所疏忽，直到要拿房了才醒悟。此时，别人已经帮不了你了，你只得补上一笔房款才能拿到房。这是我们多年积累的经验，无偿在此贡献了。 原问题：《尚未办理房产证的拍卖房能买吗?》回复于 2022-11-12 18:24:57
相似问题解答
法院拍卖的开发商的未出售的商品房过户事宜法院拍卖的开发商的未出售的房子，如何过户
您好，建议联系法院。开发商盖的房子，欠钱法院拍卖，开发商没有初始登记，拍卖成功成功后，拿着法院判决书没有初始登记，可以办理房产证吗
法院不会帮你办房产证。如果房子已经竣工验收可以正常取得房产证，那还是可以买的；如果房子还存在手续问题或者尚未竣工验收，不具备办理房产证条件的，这样的房子买来就是个麻烦。法院会出具拍卖成交确认书、执行裁定书、解除抵押裁定书、协助执行通知书等法开发商五证不全的房子法院能拍卖吗？
不能 原问题：《开发商的房子手续不全,法院能拍卖吗》开发商的房子没有竣工验收法院能拍卖吗？
开发商的房子在未验收和交房前没法拍卖，但是像你这种情况，开发商的房子虽然没有验收交房，但是案件的被告是开发商，只要还有未出售的房屋，法院可查封。等有条件拍卖时再做处理。 原问题：《开发商没有验收的房子法院可以拍卖吗？谢谢！》你好，拍卖公司拍卖一下的房子能过户吗？
你好，房产竞拍后在办理过户手续时可以直接过户到你的委托人名下。 取得法院强制拍卖的房子相关材料，现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。买受人再支付全部价款后，凭转让相关法律热点
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
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崔律师思路清楚，回答直接
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
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