我买的房子没过户，房主因纠纷房子被拍卖，我可否申请从拍卖款中申请要回装修款
房产纠纷河南 焦作2024-11-24 13:14
律师回复
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月帮助201720人不动产的所有权是通过登记来转移的，您购买的二手房没有过户，其所有权还在原来房主的手里。这样的话，您只是合法的占有者，而非所有者。房本上写着的那个人还可以处分房屋的。针对这种情况，希望您弄清楚这个附着在标的房屋上的抵押权（就是法院基于什么而把房子拍卖了）是在他买房给你前还是之后发生的，有没有将情况通知您。如果这房子在卖给您之前就已经抵押了，并且没有通知您，那么您的房屋买卖合同是有瑕疵的，并且过错在卖方人。属于“故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况”应承担缔约过失责任。如果是在把房子卖给您之后又抵押的，现在房子，也就是房屋买卖合同的标的物没有了，您可以用违约来起诉他，让他返还价金，赔偿损失。最后祝您早日得到满意的结果~ 原问题：《我买的二手房未过户，现在被法院拍卖以偿还房主债务了，应该怎么救济我的权益？》回复于 2022-11-12 17:49:00
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我的房子被法院拍卖了 可以申请延迟拍卖吗
可以申请但不一定通过 如果是委托拍卖，可以和房主谈。如果是司法拍卖的房子可能性比较小，因为司法拍卖房是法院处理的房产，都是需要快速变现的，余款不会延长时间。一般是一到两个星期，金额大的也就一两个月。余款付清了法院才能出裁定书，有了裁定书才能房子拍卖中可以过户吗
不得行，需要完后房子被拍卖，补贴申请怎么写
没有补贴。但是，如果房子被拍卖是用于偿还债务，拍卖价款高于债款，高出的部分就是你的，反之，拍卖价款低于债款，你还要补。 原问题：《房子被拍卖了有补贴给我们的吗》我买二手房，因为过户，原房主欠别人钱，让人给起诉，想拍卖我房子，我该怎么办，但是同时，过户的房主是我亲戚，那些讨债的说，只是把房子过户到亲戚那里，要拍卖
如果你买了这房子过户到你名下了按物权法，房子的所有权属于你。别人再起诉原房主，就不能再保全或者拍卖变卖这个房子了。但是如果不过户，你只享有债权，还没有房屋所有权，他人仍可以就这个房子，对原房主采取保全拍卖等措施。参见《物权法》第十六、十七条房子被拍卖了，原房主可以要回之前交的房税吗？
进入执行程序若原查封财产房产该房产用于履行院判决即进入评估拍卖程序执行阶段申请执行能够提供其财产用于执行即停止该房产执行拍卖程序。司拍卖程房产评估作假导致拍卖效已善意第三户拿产权证，现院执行转评估价低，导致拍卖交价比市场价低房能执行。注意事相关法律热点
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
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崔律师思路清楚，回答直接
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
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