我刚租了房子，短租，但是已经签了一年合同，合同上写违约需要给两个月违约金，然后中介承诺，违约的话之后除一个月的押金

律师回复

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  智能法律助手

  月帮助201720人

  你说的是合同解除的问题。你的押金事先说了是什么性质的押金没有？如果没有约定的话，有可能是押金收不回了。如果约定是租房的里面家具什么的押金的，应该是可以要回来的。但是你还是要重新支付违约金。没有约定数额，就你们双方协商。我建议，如果你因为某种原因不能继续租房的话，可以和房东协商。看看是不是可以替房东重新招租来替代你，只要房东没有什么经济损失，和平解除你的租房合同。但是如果你用过激手段，直接不管了，房东不止不退还你押金，还有可能继续要求你支付违约金。 原问题：《我是租房者，我租房合同是一年合同，单我违约了，合同上没写违约金，》

  回复于 2022-11-12 09:05:27
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  郝碧佳律师

  月帮助7471人

  房租的签订合同主体是房东还是中介，如果是房东的话，中介不能代表房东对你做出任何的承诺，如果是中介的话，中介的承诺是否写在合同上面，如果没有写只是口头的承诺，将来发生诉讼的时候，你将面临举证不了的后果。 法律依据： 《民法典》第五百八十五条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

  回复于 2022-05-03 22:27:54 咨询他