等于说我买了一套房,开发商逾期一直不交房,然后就是一直迟迟不交房。
律师回复
-
月帮助201720人我来为你解答: 这种情况对购房者非常不利,建议你马上联合其他业主到主管部门进行投诉。 1、开发商本应办理《销(预)售许可证》才能对外销售房屋的,而购房者也必须看到开发商具备销售许可文件才可以与之签订合同。但由于你父母没有留意这种情况,在没有法律保障的情况下已经签订合同(由于手续不全,该合同为无效合同)并支付了首期,所以就非常被动了; 2、目前情况还不明了,但总的来说前景堪忧。因为谁也无法保证开发商能否正常完成房屋建设和顺利交楼,而且也无法保证开发商能拿到《销售许可证》以及其他重要证书,这样就相当于开发商的房子还是违法建筑来的,随时会出现不利的情况,严重时会导致购房者利益被侵吞; 3、虽然购房者可以选择退房,但开发商在资金短缺的情况下也无法退回首付,恐怕难以实现; 4、进行起诉的话可能起到反效果,开发商被逼急了可能就撒手不管,损失的还是业主; 5、目前唯一有效的办法就是联合多数业主进行投诉,引起主管部门的重视,来帮助大家排除楼盘的不合法因素,把手续补办上来,这样才能真正保障业主的权益,而不单单是准时交楼就行了,因为能保证《房屋产权证》要顺利办理下来才是最重要的。 祝你顺利! 房产人阿斌为你解答。 原问题:《开发商违约 迟迟不交房 怎么办》回复于 2022-11-12 07:43:47
相似问题解答
拆迁纠纷,因交房费用谈不拢,房屋工程问题,政府开发商迟迟不交房不处理
法律问题:按照合同约定,开发商延期交房需做一定赔付,可多次交涉未果,现在距离合同交房六个月了,对方仍无任何调解之意,按照合同,延期交房三个月,并且无任何书面交房通知,可以退房,我该如何主张权益? 赵律师:起诉开发商,要求解除房屋买卖合同,要开发商延期交房,房子一直没有施工
如果你买的房子现在工地是一点都没有动的话,就是说地基什么的都没有的话那是不符合同卖房手续的,起码他的预售许可证就办不下来而且也不会办出按揭贷款,你可以看一下你的购房合同是购房协议还是商品房(预)销售合同,如果只是购房协议的话那就不是国家规定开发商延期交房,一直拒绝沟通
延期多久了?目前你想要退房嘛?具体点击平台咨询首页上我的头像选择一对一咨询,详细沟通案情。开发商迟迟不交房,想退房
您好,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条:根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但如开发商延期交房,可以申请退房不,
开发商延期交房可以退房。 在合同约定的交房日到了以后,给开发商发房屋催交通知书,在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的,有权要求退房,开发商应该合同约定返还你已付的房款及产生的活期利息,约定有违约金的,一并赔付。 原问题:《开发商延期交房相关法律热点
相关法律条文
相关合同范本
热心律师
律师最新回复
-
回答并不详细,并且后续的问题并没有回答就结束了,对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好,但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了,到现在也没给予回答。唉!!无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业,问话方式不对,不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了