您好！咨询一下，2018年欠了三年门市房，截至2021年的12月24日，在2021年五月份店内从新装修，在装修前，我找过房东问他，到期后能不能在续签几年，房东说可以，所以从新装修上样品大约三十万左右，在去年的2021年的12月27日续签了七年，可是今年的五一前后另外一个房东拿着房产证来了，说这房子在去年的11月21日已经卖给他了，也就是说在卖了之后的一个月又钱给了我，但现在房东说你要想租可以继续，但房租到时再说，您说像这种情况，我跟之前房东签的租房协议是否有效，？上面写着若违约陪双倍房租，，装的时候还说过如果我房子不租给你或卖了，装修钱他出，这种情况我该怎么办，起诉有效吗？
合同纠纷内蒙古 呼伦贝尔2025-04-17 00:14
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我租了个店铺，二房东一直瞒着我们说自己是房东租给我们的，后来房东找过来了，经房东同意我们正常装修，现在二房东东西不搬走，沟通不行，我可以起诉要求退房租押金，和店铺搬迁装修损失吗？
楼主，您好。 房租租赁合同作为常见的一种民事合同，其遵循的基本原则是意思自治，即合同主体须达成合意，方可为一定行为。这也意味着，合同主体的行为应当受到合同约定的约束。 通常的租赁合同会约定，在租赁期限届满前一定期限内，合你好如果房东在租房过程中卖房子我装修的房子可以要求赔偿吗
店铺在租赁期间被房东卖掉，房东违反合同义务，承租人可以解除租赁合同，要求房东承担违约责任，并赔偿剩余租赁期内装饰装修物残值损失。 根据《合同法》第九十四条 ：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约房租给房东，房东没开收据，签了5年合同，房东索要5年房租
您好！其实您这种情况很麻烦，其实您合同这种签法对您很不利，也提醒租房的朋友，签定长期合同租金问题一定要明确（其他问题也一样）。 租房按市场价调整，这就是一个漏洞，租房的市场价比较乱，根据装修，位置、面积都是有差距的，而且租房其你好 请问下律师！ 我在两个月前租了套民房进行改造 跟房东签了五年协议 但刚装修好 房东找到拆迁办谈好了拆迁 但我跟房东签署的协议里 如房屋要拆迁 跟房东无责任。 但现在这个情况我该怎么解决呢？ 该找谁呢
1、是否有优先租用的权利？这个似乎需要你们之间商量的，租给谁都是一样，他怎么会不租给你呢？如果他不想租给你，你可能也是没有办法的。2、装修是你自己的事情，房东虽然没有反对，但是他一般是不会因为你的装修，就会倒过来给你装修的费用的。当然，如果相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
