已交首付款未办理购房备案，该套房被该房开公司的施工方法院拍卖了，我能要求中止拍卖吗
房产纠纷贵州 黔南2025-01-30 11:09
律师回复
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月帮助201720人因为房子的所有权已经转移了。如果在产权没有转移的情况下,就算起诉到法院,你也只能要求房产公司协助办理过户手续。因为如果你要求赔偿,那么偿项目就是,要求终止合同,返还首付及银行贷款及利息、违约金。但是现在公司已经破产,你认为还有财产赔偿给你妈?就算有也要先清偿银行贷款、工人工资、税收杂费、评估拍卖费用、法院诉讼执行费用,最后才到你与其他的业主按比例受偿余款,你认为还有多少余款剩下?所以,还是在现在没有恶化的情况下,尽快让公司帮你办理过户。 原问题：《刚交了首付没有备案只签了购房合同而房产公司破产了能有赔偿吗》回复于 2022-12-20 21:55:45
相似问题解答
我拍了法拍房只有备案的购房合同，请问能直接把备案合同更名为我的名字吗？
拍卖住房过户和房屋买卖的税费是一样的。 契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3% 营业税：不满五年的全额的5.5%，满五年的免征 个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得备案的房子，开发商还未办理房产过户手续，法院能拍卖吗？
拍卖所得房产的登记方式有点特殊。特殊在于：不同于普通的买卖交易，需要有买卖合同、双方共同登记办理。而只需要凭拍卖成交的文件，带上法院的判决书及其他本人资料，单方登记即可。 交易手续齐备、取得房产证后，房屋钥匙在谁手里就向谁办理房屋交我居住多年的房子因开发商原因未办理正式手续后备法院拍卖了我该怎么办
法院拍卖没有房产证的房子，可以申请办理你的房产证：《房屋登记办法》：第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，我的唯一一套房子被法院拍卖了
人民法院可以采取“以小换大、以差换好、以远换近，但不能从有到无”的方式，把被执行人的大房子、好房子、商品房等能够执行的房产，进行执行，执行后剩余的钱款能够保证被执行人的基本住房要求就可以。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
