咨询优先购买权，
合同纠纷福建 南平2025-04-21 16:19
律师回复
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月帮助201720人1.涉及房屋租赁的，存在承租人的优先购买和共有人的优先购买权。当然是共有人的权利优先，物权优先于债权嘛。2.租赁物可以设定抵押权。租赁在前，抵押在后的，适用“抵押不破租赁”。抵押在前，租赁在后的，不适用抵押不破租赁。损失承租人自己承担（知道租赁物上由抵押权的）或者出租人承担（未告知的）3.当然可以出租嘛，参见2的回答。4.实现抵押权了！抵押有物权的性质，当然优先于基于债权的承租人优先购买权。当然，实践中，承租人想购买的，直接和抵押权人签合同就好了。抵押权也实现，购买的目的也达到。 原问题：《优先购买权有哪几种？？》回复于 2022-11-12 00:51:59
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房产优先购买权问题
不是，是指在同等条件下，你必须得先卖给他，而不能卖给同等条件的其他人。如果别人出的价钱更好，而享有优先购买权的人并不能给出那个价位的价格，你就可以卖给出价更高的人。 原问题：《优先购买权是什么，是不是我的房子如果租户要买，我必须要卖给他？》法院拍卖自己的房子，自己有优先购买权？
债权人可以竞拍，但没有优先购买权。 在房地产中有优先购买权的有以下三类人： 1、有限责任公司的股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意； 不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资，视为同意转让。 经股东同我现在在行使优先购买股权的权利
《合同法》第230条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。第326条关于职务技术成果的有关规定，法人或其它组织订立技术合转让职务技术成果时，职务技术成果的完成人享有以同等条件优先受让承租人优先购买法拍房申请书怎么写
这个案例显然是对乙的优先购买权的侵害，根据现行的司法解释乙是可以主张该合同无效的，丙购买该房并不够成善意取得，因为善意取得要件是转让人无处分权，而该案中甲对自己的房屋是有处分权的，只是该处分权受到限制而已，乙的诉讼主张该合同无效，甲丙之间的相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
