买房被置业顾问欺诈，签了认购书，交了定金，现在定金不退
房产纠纷河南 驻马店2025-02-21 07:38
律师回复
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月帮助201720人如果购房人反悔，只能退“订金”，“定金”是不退的。定金具有法律效力，是为了约束买卖双方履行合同的。交付定金方违约的，接受方有权不退定金。接受方违约的，双倍给付定金。吃一堑长一智，以后就知道定金和订金的区别了。 原问题：《买房填写了认购书遭遇定金不退怎么办？售楼部欺骗消费者的做法，难道就没办法整治她们了吗？》回复于 2022-11-11 22:58:08
相似问题解答
签了购房认购书交了定金，不想买了定金能退吗
您好，首先应当了解认购书与定金的法律性质。认购书在于约束双方在一定时限内就订立房屋买卖合同继续进行磋商谈判，以最大诚意促使合同订立。认购书签订后，出卖人必须保留房屋至约定磋商之日，此前不得另行定购或转售，但买受人不能如期而至则坐失商机；买受现在遇到买房退定金的事情，签了认购书，没签正式合同。
一、如果开发商没有违约，且已办理处预售证有卖房资格的，买房单方面要求退定金法律是不支持的。二、据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买购房交了定金，签了认购书，因为疫情原因没有付首付，可以要求退回定金吗？
根据商品房纠纷司法解释的规定. 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）买房签完认购书退定金
买房过程中，签订了认购书，属于定金的不予退还，可以抵作价款。 根据《中华人民共和国担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还签了认购书定金可退吗
房屋认购书也称之为购房意向书，是房地产开发商在房屋正式销售前，与有意向其购买房屋的购房者签定的书面协议，是目前大部分房地产开发公司在房屋买卖中的习惯做法，如果签订认购书后不买房了定金可以退吗?1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
