我于5月4号在南京一楼盘签订预售协议，另于售楼员写一收车如因征信流水办不了贷款贰万定金退回，现开发商不退定金二万

律师回复

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  智能法律助手

  月帮助201720人

  预售认购合同一式五联，您应当要求开发商或者代理商提供你一份认购合同。您的收据和合同的法律效力以合同为主。如果合同为定金则适用《担保法》，不买的话不能退，如果为订金则可以随时退。如果合同上写的也是29号楼，而你签字了（你想买31号楼）```你可以以重大误解请求撤销合同（前提是你确实跟售楼处要求的31号楼，如果有人证、录音等证据就好了），要求返还定金；如果合同上写的29号楼，开发商给你的却是31号楼（你想买29号楼），你可以要求应为对方严重违约解除合同，且要求开发商双倍退还定金。下次去购房最好带法律人士去，规避法律风险。比如说贷款贷不下来可以退定、开发商广告虚假可以退定、预售合同达不成可以退定等，并且携带录音设备（手机）进行现场录音，主要问套内面积、交房日期、查验五证、房子的细节问题等。认购的时候一般开发商都还没封顶没有预售许可证，如果对方五证拿不出，你可以在认购合同上写签订预售合同前如果开发商仍拿不出则购方有权要求退还定金（这点很重要）。 原问题：《我买房子，签了合同交了订金，收据开的是订金，但是我现在不想买了，售楼员说不能给我退钱，我该怎么办啊》

  回复于 2022-11-11 21:22:45
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  李有峰律师

  月帮助7176人

  协商不成的，可以委托律师介入。

  回复于 2022-05-12 15:56:52 咨询他