开发商延期五个月交房其中前三个月不是疫情导致的这种情况下按照合同的每天赔偿总房款的万分之二的赔偿金
房产纠纷江苏 徐州2025-01-30 20:33
律师回复
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月帮助201720人人民法院审理公诉案件，应在受理1个月内宣判，至迟不得超过1个半月。1、在开发商不具备交房条件的情况下，他会通知你收房，一般通知方式有报纸公告和寄信通知等方式，这时我们就要保存好报纸和信件来证明其逾期时间，再有就是在与开发商逾期交房之后进行协商赔偿时进行取证，将开发商所说的录音，最好整理出书面的东西让开发商签字。2、同时在这个过程中要找到你自己认为可以证明开发商逾期交房的证据，愈多愈好，在诉讼前交给律师来挑选其中有用的使用， 三逾期交房违约金的计算 开发商没有按照《商品房买卖合同》约定按时交房，购房者可以向开发商主张要求赔偿逾期交房违约金。3、在《商品房买卖合同》中没有约定违约金的支付办法，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 原问题：《起诉开发商赔付违约金的案子需要多长时间?》回复于 2022-12-06 02:08:30
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延期交房10个月。总房款23万
这是我花财富值下载的，我也遇到这个问题，一起分享，别上火。如何退房以及退房流程？ 问：对房子不满意，想退房的话，基本的流程和注意事项都有哪些？哪些情况下可以要求退房？律师观点：购房者发现问题准备退房时，先吃透相关法规再言退。因为导致业开发商延期交房 怎么索要赔偿金
根据《合同法》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。此外，如果办理按揭，银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同我是已方，购买商品房，按照合同约定逾期交房，开发商按万分之一每天进行赔偿，但是逾期交房拒绝按合同约定进行赔偿
一般两个方面依据来判断违约赔偿，一个是商品房买卖合同及开发商提供的其他邀约说明性文字，按照约定计算。另外有规定一般不能低于日万分之一，目前常见的合同约定开发商都不会在制式合同上填太高，一般是日万分之一到三。明显过低的赔偿额，根据合同法无效，开发商延期交房，为保障自己的买房者权益如何向开发商交交房催告书？
1、保存证据材料 购房者需要保留购房认购书、购房合同、开发商书面通知等有效材料。 2、解除合同 购房者如果想解除合同，应当先进行催告。催告后三个月，开发商仍没有交房的，购房者将取得合同解除权。 3、了解延期交房的认定及赔偿标准 除特殊情况外购房合同纠纷 交房违约延期 合同约定甲方按日赔偿购房款的万分之一，但是又有一个补充协议，补充协议上又没有约定违约赔偿是否是按日计算，只写了个购房款的万分之一
不是首付，也不是总价，是延迟至90日时对方已经交付给你的房款，这时他给了多少，就按照已给的金额为基数计算违约金，如果这时他只给了首付就按照首付算，已付了全款，就按全款算 原问题：《我买房的合同上有个延期交房违约金赔偿，延期交房超过90天按日相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
