网络拍卖房子二次流拍怎么办
合同纠纷山西 太原2024-09-28 14:48
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月帮助201720人案件申请执行A公司向院申请保全房屋进行评估拍卖第评估总价值1283.8万元经三拍卖仍流拍案件拖至2011申请向院请求再委托评估拍卖执行程保全房屋（经三拍卖流拍）现能否重新再行评估拍卖发歧围绕本案争议焦点两种意见：第种意见认房屋第三拍卖流拍评估报告期限已且房价较拍卖流拍幅提升再第三拍卖保留价进行变卖或抵债失公平应保全房屋重新进行评估拍卖；第二种意见认本案拍卖房屋第三拍卖流拍应按流拍保留价房屋抵偿给申请执行笔者同意第种意见本案争议焦点再行拍卖数限制问题再行拍卖指现流拍情况另行确定拍卖期再实施拍卖拍卖实践难保证拍卖能够交流拍现象发按照高民院《关于民院民事执行拍卖、变卖财产规定》产拍卖数限制三三拍卖流拍或者物抵债或者变卖能变卖且申请同意物抵债则解除查封、冻结该财产退执行本案应该突破司解释规定再行评估拍卖呢原：首先条文规定看司解释拍卖数限定三主要基于提升执行效率、节约司本考虑其于绝化概化文字表述式使司解释规定语义窄缺陷理论界实务界通行观点看某些案件要摈弃律词语遵循理性义需求并目实现衡平需通扩张解释、类推适用、目性扩张等弥补司解释足其司实际需求看由于流拍现象发且间跨度较标物环境能处于升值状态严格限制再行拍卖数则能发公平情形（本案即）司拍卖重要机能通竞争使拍卖品受市场检验实现价值规律、供求规律竞争规律三位体于刚性限制再行拍卖数则与基本价值相悖参与该司解释起草工作同志曾指：产、产或其财产权退给执行该项财产升值考虑重新启拍卖程序进行拍卖见高民院限制再行拍卖数作原则例外流拍三产能或已经升值情况我理应再启评估拍卖程序实现拍卖品价值化维护双事合权益综所述本案流拍三产升值情况再行评估拍卖 原问题：《强制执行遭遇二次“流拍”怎么办》回复于 2022-11-11 19:45:37
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第一次流拍后，二次拍卖多长时间开始
一至两个月。请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖合同才是卖掉。 原问题：《第一次拍卖结束后流拍，多久再二次拍卖》法院第一次房产拍卖九十万流拍，第二次拍卖还是九十万可合法，有没有规定降价多少
第二次拍卖最高可比第一次降价20%。请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖合同才是卖掉。 原问题：《拍卖流拍后，对标的物再次拍卖，对房子二次流拍，自己想买回去需要向法院支付些什么费用
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 第二十六条 拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保留价抵债的，应当在六十日内再行拍卖。 第二十七条拍卖流拍后以物抵债是否还受到拍卖公告规定的约束？
经过三次拍卖流拍，依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（法释（2004）16号）第二十八条规定，已经不能再进行拍卖，但你可以申请以保留价抵债。 附：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（法释法院请评估公司出的评估价与法院拍卖流拍价有什么区别？能否说流拍价就是评估价？
一般空置的拍卖房，通常第一次拍卖保留价就是评估价。如被人占用按现状不交付拍卖的房产，第一次拍卖保留价可以按评估价下浮不超过20%。每次拍卖流拍后，可申请降价不超过20%再拍卖，即第二次拍卖的保留价可以最多是第一次拍卖保留价的80%，你可以自相关法律热点
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
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崔律师思路清楚，回答直接
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
来自用户 飞鱼评价了
