我通过中介买房子，目前只交了定金和中介费，想要2年后过户，当时卖家口头承诺可以帮忙过户，没有写入合同，为了保险起见，中介建议卖家办理他项，可是办理他项，需要签署一个借款抵押合同才能办理，卖家不乐意。现在僵持到这里了，我如果还想继续买房，还有什么方法是除了办他项，能保证我的权益呢？
房产纠纷山西 阳泉2024-11-21 12:02
律师回复
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月帮助201720人您也忒粗心了，交易税费应该在签订合同之前就要了解清楚的，这样才能更加准确地测算您的购房成本，最好让中介给您列个税费清单，允许有误差，但是不能太大。现政策规定，产权证不满5年上市交易，卖方需要承担评估价的5.55%（我们这里已经四舍五入改为5.6%了）的营业税以及1%的个税，共计6.55%的税，如果像中介说的6000多元，意味着该房屋的评估价在10万元多点，不知道你们那儿的房价行情是否能如愿办到。这个税按政策规定是卖方缴纳，不过按您描述的意思你们买卖合同中约定全部由买方承担，那么应该按合同约定办理。 原问题：《我通过中介买了一个二手房，只是付了定金，签了合同，当时中介和我说，过户、营业费等费用6000多元，》回复于 2022-12-06 01:19:44
相似问题解答
买房人付了3万定金，3天后跟中介说不买了，2个月后卖家把房卖给了别人，现在买房人起诉卖家退回定
您可以起诉对方要求继续履行合同，但因为有贷款，法院有可能要求您提供担保等，或者您可以解除合同要的对方支付违约金或者定金损失，但因您约定的定金过低，对对方没有太大的压力。您20%赔偿款不太容易支持。中介费，原则上由对方承担。 原问题：《起诉卖我买房时中介和卖家提供该涉案房只有一个抵押，后来中介说按合同约定时间付了二十八万，转账二十三万给中介用于监督解押，结果中介直接转给卖家，卖家挪用了该款造成解不了押过不了户，且我要求过户时才被告知有两次抵押，我吿到法院要求判中介触犯了民法典962条提供虚假信息，要求中介赔我损失，结果法院判决了中介无责，请问中介真的没责任吗
展开全部楼主：你可要注意了，这是典型的炒房行为，违规行为！！约定的事实主体都违法，你们三方签订的所谓协议当然无效！！你又何必再与中介签订什么无效也无用的协议呢？ 买房人从开发商处购买商品房，在产权证没办出来前，不得转卖！！产权证没做出来，买你好律师，我在闲鱼qpp是卖家现在买家需要退货退款但是我不同意我退货现在我给卖家发消息，他也不回现在该怎么办
看看买家是什么原因非要退货跟他商量下一班闲鱼二手是不退不换的如果卖家非要退货你可以不理他的系统会自动确认收货的如果卖家申请客服介入强制退货你也办法了所以先商量下 原问题：《我是卖家闲鱼，买家申请退货退款，我拒绝了，然后现在我需要点击同意退货差五个月满两年通过中介定了合同，交了首付，满两年后过户，安全吗
肯定有风险，房子最稳妥的方式就是过户到自己名下，全委公证，委托方是可以单方面取消的。一般人不会告诉你，再说现在房子比如100万成交的，两年后房子涨价了，原业主不给你过户了，怎么办？ 原问题：《房子还有几个月就满两年了，想现在交易把首付付了，你好，二手房交了定金和中介费，现在不想要了，对方也同意，中介说还要交中介费
单方面毁约后果比较严重，定金、税费、中介费都要不回来。根据经验，中介居中却起到了至关重要的作用，你可以承诺中介费不要甚至多给一些好处，让他们帮忙跟业主好好协商，争取退回定金与税费。因为是你单方面想违约，协商是最好的途径！ 原问题：《买了二手相关法律热点
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
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崔律师思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
来自用户 君冰评价了 -
很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
来自用户 飞鱼评价了
