买了无预售证的房子，交了首付，签了认购书，可以要求退款吗
房产纠纷河北 衡水2024-11-24 09:19
相似问题解答
购房交了定金，签了认购书，因为疫情原因没有付首付，可以要求退回定金吗？
根据商品房纠纷司法解释的规定. 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）在老家买的房子，交了定金和首付款现在不想要了，还能退款吗？
按《合同法》单方毁约，定金不退（如果是卖方单方毁约则双倍返还定金）。除非合同内有条款说明若征信通不过贷不了款属于不可抗力，则不算单方毁约，可退定金。但是如果没有此条款，征信通不过属于买方单方的原因，按合同精神和市场现状，可以理解为买方通过贷房子交了首付，不交房不退款
一般来说不好退。楼主可以先仔细看一下购买合同，开发商有没有违约的地方。如果有违约，那写的违约责任里，有没有写明买家可以选择退房。如果有，那么有得谈，可以拿着合同去要求退房，进行协商。但如果上面两点都没有的话，那就是你单方面违约，而且你首付又买房子签了认购书，交了13万，现在要离婚，双方都不想要房子
买房签了认购书，交了首付款，不想买是不能随意要求退房的，购房人必须按照认购书的约定继续履行合同。因为认购书等同于合同，是合法有效的。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备没开盘的楼盘签了认购书有效吗？能要回定金吗？签认购书要交首付款吗
认购书一般相当于意向金，是订金，不购买的话是可要求返还的。具体可以购买我的电话服务进行咨询。相关法律热点
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