以物抵债房产的过户税费问题
房产纠纷天津 天津2025-01-18 14:29
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月帮助201720人房屋抵押过户与房屋买卖过户缴纳的税费是相同的： （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳，（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担。 （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳，买卖双方各承担一半。 （6）房屋产权登记费：80.00元，买方承担。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳，买方承担。 原问题：《抵押房产过户时要交哪些税》回复于 2022-12-06 00:01:59
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法院能否裁定划拨性质土地使用权以物抵债？
以物抵债，是指被执行人的财产经两次司法拍卖、变卖后仍无法处置变现，经债权人同意，法院裁定将财产直接交付给债权人以抵偿债务的行为，其法律依据在《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（法释[2004]16号）。法院裁定以物抵你好房产拍卖第几次可以以物抵债对于债权人来说
可以，但申请以物抵债只能在二次拍卖仍流拍后。 请参阅《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》的如下规定： 第二十六条 拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保我现在法院强制让我同意原告的以物抵债
一何为以物抵债以物抵债，简单举例来说，就是原本欠别人一定数额的金钱，但期限届满后无法偿还，便约定用某物来抵债，或者在借款时就约定若按期无法偿还，将用特定物来抵债。从设立的时间来看，以物抵债有两种情况：一是债务履行期届满前就约定将来若无法如约强制执行是否可以以物抵债
不可以，都到强制执行了，要不只能以物抵债，以债抵债通常情况下，这样的行为只不过是一个简单的民事行为，只要各方诚信履行，本不存在什么争议，但在一些特殊的情况下，却隐藏着很大的风险，并且以债抵债作为追债人也不划算，法院强制执行就可以收回全部或部相关法律热点
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态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
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崔律师思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
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