我购买了房子，付了首付款。买房时提交了材料，但是开发商找的银行因为没额度，导致没有放款。半年后，我又申请了个人贷款。现在开发商才通知我，说要我归还了个人贷款，银行才能放贷，这种情况，属于谁的责任。
房产纠纷山东 菏泽2024-11-22 19:46
律师回复
-
月帮助201720人如果是开发商指定的银行某行支行，是银行问题引起的，你就不用担心，等待通知。如果银行是你自己找的，这个银行不行，我想你可以换一家银行，可以是同行不同支行，银行每年都有贷款任务指标，有可能出现银行这个月完成贷款任务了，而把贷款审批往后放，以保证银行每个月的任务额 同理，开发商也是这样的，开发商一般都有每月的任务，主要就是看签约额和回款额，并且超过多少奖金可能更多，这时候开发商的销售部为了每个月都完成任务或者超额完成任务，会通知银行，某某笔钱可以过2个月再放款 我建议你先向你的销售代表反映这个情况，如果销售员不在了，找一下开发商销售部电话，告诉他们这个事，一般都会做记录的 原问题：《房子首付交了但是银行贷款没批下来怎么办》回复于 2022-11-11 13:17:04
相似问题解答
您好，我买房子是，开发商给付了首付，我没有能力还了，可以退吗？
买房子交了首付，房贷还没下来能不能退房要分以下几个情况： (一)如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的，比如因开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况，导致购房者因不能办理按揭而又无能力继续履行合同的，购房者可以退房而不用交了首付款，迟迟银行迟迟不放贷，原因说是房产开发商弄错了房子的性质。该如何做
如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同，只是银行没有按时放款，则购房者在向开发商承担违约责任后，可以按照借款合同向银行主张违约责任。首先，贷不下来款是不是你的原因贷不下来。其次，贷款银行都是开发商去找的合作单位。他吓唬你的，不要脸的我买的房子因为开发商的问题贷款批不下来 可以要求退换首付款吗
房贷办不下来首付款是否能退，这要区别不同的情况来判断：1、如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。2、如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款买房交了首付款，由于开发商的原因房子不能售卖，从而导致银行也没放贷如何把首付款要回？
可以按照合同起诉要求开发商退款开发商教唆我贷款买房，有录音，但是还没贷款，能起诉开发商吗
一般有过贷款记录，银行都会当二套房贷。购房前，购房者应对自己的贷款资质进行确定，不应太过于依赖开发商的承诺，除非他们将承诺以书面的形式确立下来，否则贷款成数一旦有变动，对购房者是相当不利的。因为合同上会规定，无法顺利申请房贷，要一次性付款或相关法律热点
热心律师
律师最新回复
-
月帮助 39231 人2 天前 -
月帮助 39231 人
-
月帮助 39231 人
-
月帮助 39231 人
-
月帮助 7190 人1 星期前 -
月帮助 7190 人
-
月帮助 1164 人 -
月帮助 1164 人
-
月帮助 1164 人1 星期前
-
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了 -
崔律师思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
来自用户 君冰评价了 -
很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
来自用户 飞鱼评价了
