买了房子，办理贷款超过3个月，开发商让我交违约金
合同纠纷江苏 无锡2025-01-30 15:12
律师回复
-
月帮助201720人如果房子首付交完之后按揭办不下来，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。3、非买卖双方的原因：如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。 原问题：《付完首付，三个多月了，银行贷款下不来我该交违约金吗？ 谢谢！在线等》回复于 2022-12-05 22:27:09
相似问题解答
我2015年在开发商买的房子交的首付，到现在还没有办理贷款，因开发商欠钱我的房子于2021年被法院查封..2018年别人起诉的开发商，
展开全部买新房满足以下7种情况，可以退房。否则，你只有根据购房合同中约定可以退房的条件来退房。付违约金也可以退房。1.擅自变更规划设计通常，购房者与开发商签订购房合同时，都会约定开发商变更产品设计之前， 必须经业主同意，否则未经购房者同意擅来2016年买的房子，2020才通知办理贷款，开发商算违约吗
您好，我帮你回答这个问题！你买的这是期房，你想推迟的话会涉及到这么几个方面！一，开发商的款项可能也是贷款来了，你推迟的话可能会涉及到这个方面；二，推迟办理的话就是先不办理贷款只是先交首付，但是如果是16年你再办理的话房产期间是不是会涨，涨的我催告开发商3个月了
搜集开发商违约的证据，协商不成，到 法院起诉解 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问手机办理销户，移动叫交3个月费用
不同品牌的影响不同，以下是不同品牌的处理方式。移动卡：实名后欠费三个月虽然卡会被注销，但需要缴清费用，否则会被列入移动黑名单，下次办理业务时需要缴清费用才能继续办理。联通卡：联通卡没实名的话停机三个月不充值卡就会自动销户并且号码会重新出售，贷款没下来不想办理了，他让我交百分之三十违约金
这是网络诈骗行为千万不要上当受骗。相关法律热点
相关法律条文
热心律师
律师最新回复
-
月帮助 39258 人6 天前 -
月帮助 39258 人6 天前
-
月帮助 39258 人
-
月帮助 39258 人1 星期前
-
月帮助 39258 人
-
回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
