房主的房子跟租客因为租金发生官司，我是买这套房，因为这套房打官司对过户有影响吗
经济纠纷湖北 武汉2024-11-21 21:11
律师回复
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月帮助201720人这是民法上所谓的买卖不破租赁《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效！现在的租客应该与原房东有一份房屋租赁合同，约定何时搬走，现在这种情况你是没有权利让租客在租期届满之前搬走的，除非租客自愿搬走。如果你在买这套房屋的时候原来的房主没有和你说明现在房子里有租客的情况，而使你立即买下这套房屋那原房东就必须为你的损失承担赔偿责任。如果你的损失很大的话建议可以去法院起诉原房东，要求他赔偿，到实际是找不到他如果证据确凿事实清楚法院也会给你个公正的判决，进行强制执行的措施，总之会比你自己去找要简单得多。如果损失不大，办理完了房产过户手续，建议就不要再寻求法律途径进行解决的否则可能会损失更多。等现在的租客租赁期限到期，你就可以要求他搬走了。 原问题：《经法院强制过户的房产,原房主已经出租怎么办》回复于 2023-01-04 16:09:22
相似问题解答
你好我刚买掉一套房，但是过户时我没有去是中介操作的，这违法吗？
这样是可以~因为现在房子还有没有下房本，房管局就还没有关于你这套房子的产权备案，到开发商那边把合同一改，到时候就按合同下房本了~如果房本下来再买的话，就算二手房交易了，新房五年之内交易是上大税的~总结：中介这样的处理办法是正确的~没问题~所首套房过户后再买，还算首套房吗
将名下的一套住房过户后再买房是否属于首套房，主要看第一套房子是否贷款。银行对二套房认定标准是“认房又认贷”，即同时根据贷款记录和房屋产权登记记录来判定是否属于二套房。所以将名下的一套房过户之后再买房有以下两种情况：贷款买过一套房后过户，虽然我买二手房，因为过户，原房主欠别人钱，让人给起诉，想拍卖我房子，我该怎么办，但是同时，过户的房主是我亲戚，那些讨债的说，只是把房子过户到亲戚那里，要拍卖
如果你买了这房子过户到你名下了按物权法，房子的所有权属于你。别人再起诉原房主，就不能再保全或者拍卖变卖这个房子了。但是如果不过户，你只享有债权，还没有房屋所有权，他人仍可以就这个房子，对原房主采取保全拍卖等措施。参见《物权法》第十六、十七条我新租住了一套房子，签合同的时候因为太相信房东，没看合同直接签了，签完以后发现合同全是对我不力的，房东这算是诈骗吗？
签订合同所需了解的条款以及房屋里面附属物的约定在合同里都该会有体现，虽然是着急没注意看合同，但因为是新签时间不久，依然可以和房东协商解决。1、合理里应约定房东（甲方）所提供的基础设施设备应处于良好使用状态，因此虽然你没有注意房屋内的物品是否房子产权人是我姨夫，如果去世了，之前谈好两套房子过户给我们家，但只是口头约定。这种情况我家这房子怎么过户
合同签了交了定金，房主却不想卖了怎么办？我爱我家在二手房交易市场中，常常会有这样的案例出现，即买卖双方已经签订了二手房房屋买卖合同，但是当快要交房的时候，原房主却反悔，拒绝交付房屋。对于购房者来说，应对房主反悔的对策是什么，该怎么办呢？一、相关法律热点
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
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