您好您好，老人脑梗不能说不能写，但是意识清醒，问答时能正常点头和摇头，喂饭都很配合；请问老人名下的房子买卖过户，如何过户，谢谢
房产纠纷河南 郑州2025-04-11 09:03
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如何以买卖的方式将房子过户到孩子名下
可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采离婚后房屋是对方的名字需过户！对方不配合，房子是按揭！请问起诉能办理按揭和过户吗
(一)诉讼离婚，一方不配合过户的：对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。(二)协议离婚，一方不配合过户的：协议离婚的夫妻双方，在老人生前通过买卖把房子过户到孙子名下，老人去世后其他子女要追回房款，请问法律上能否追回，
以下意见属于个人见解，如有不妥，请谅解。 这里有个细节可能忽略了。房子在两位老人健在时购买，系老人们的共有财产（可能产权证上只有老汉的名字，但老伴系隐形共有人）。按照继承法，继承从被继承人死亡时开始，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财置换的房子，对方不配合过户，判决书能过户吗？
可以去法院起诉，以判决书过户老人已经去世，养女应如何把房子过户
1、根据《继承法》第10条的规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
