购买一套可更名的顶账房，小区没有网签备案，需要请律师陪同签约
房产纠纷内蒙古 乌海2025-03-31 15:53
律师回复
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月帮助201720人顶帐房主要是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己的房屋作价支付给债权人，再由债权人出售的房屋，通俗的说就是房地产开发商把欠施工单位的钱，用房子抵债。现实中施工单位为了便于将房产出售变现，会要求开发商暂时不将房产过户，而是在施工单位找到购买客户后，由售楼处直接进行网签，以保证房产购买者可以享受一手房产的税收和贷款优惠。所以这种房产是和售楼处正常售出的房子是一样办理手续的。但是要注意在签合同时注明购买顶帐房时的实际房价，避免最后办理房产证时不必要的纠份。 原问题：《买顶账房，房产证没下来，房子还没网签备案，可以直接更名的，签合同需要注意什么，这样买卖受法律保护吗》回复于 2022-05-22 15:56:35
相似问题解答
购房网签后更名 购房网签后想更名
可以，网签只是双方签订的合同条款的确认，只是购房的第一步，过户是买卖双方按合同约定各自向国家缴纳各项税费后，由房管部门收回卖方房产证，重新向买方发放房产证的过程，而作为买方的你，要以拿到房管部门发放的房产证为准，那样才算真正过户，才证明这套网签平台中线下签约怎么删除
网上信息注销的办理程序如下： 1、当事人填写注销申请： (1)通过当地房地产交易大厅窗口签约的，当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表(自行成交)》； (2)通过房地产经纪机构或交易保证机构进行签约的，由房地产经纪机构或交易保证机构在系统欠货款起诉需不需要请律师
对方欠款不还，到了还款期，到法院起诉，请不请律师，由当事人自己决定。 根据法律规定，起诉是当事人权利，当事人可以自己到法院起诉，也可以聘请律师代为起诉，聘请律师代为起诉，也只是由律师提供帮助而已，最根本的起诉权还是当事人自己的。 在实践你好，我交了首付没有网签没有备案可以退房吗
签订购房合同，无论是否办理网签，都是合法有效的，一般是不能退房的。如果退房，必须对方同意。即使对方同意退房，估计买房人也要承担违约责任，赔偿卖房人的损失。《合同法》：第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己我购买一手房需要请律师吗？
如果不放心可以委托律师陪同你签订购房合同相关法律条文
热心律师
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
