父母去世，房屋拆迁，我们需要把名字变成子女名字，这个需要交%多少的税
征地拆迁江苏 徐州2024-09-28 12:03
律师回复
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月帮助201720人您好！可以办理继承过户，房产继承首先需要公证，再根据房屋面积，房屋价值等计算房屋继承费用，还需要缴纳一定的税费，和房屋赠与比较起来而言，费用可以说更低。办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。在上海市公证处的网页上对此有明确的规定，继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。具体收费标准为：档次房地产价格总额(万元)累进计费率‰1100以下(含100)52101以上至1000部分2.531001以上至2000部分1.542001以上至5000部分0.855001以上至8000部分0.468001以上至10000部分0.2710000以上部分0.1望采纳，谢谢 原问题：《拆迁房是父亲的名字,等过世了怎么改为儿子的名子,需要钱吗?》回复于 2023-01-04 15:16:09
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拆迁安置房产权写的父母名字，但实际是子女居住。现在父母要把房子办抵押贷款，子女如何制止
你父母有权办理抵押。买卖继承房屋需交多少税
1，继承的房产，任何时间再出售，均需要缴纳20%个人所有税。 2，继承房产，以继承前原房产证上登记时间为准，满二年再出售，免征营业税。 3，其他税项，按二手房买卖规定征收： （1）契税：普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1%，二套3如果房产证在子女和父母3人名下，当有一人去世后房屋在出售需要交遗产税吗
需要先变更登记，因为你父亲已经去世了，所以应当变更到你和你母亲共有或者一人单独名下，我国目前还没有遗产税这一税种，但是房屋过户需要交纳过户税以及办理过户手续产生的其他费用 原问题：《有去世父亲名字的房屋想出售，关于遗产税...》父亲去世，房屋继承，房产证上一定要加上未成年子女的名字吗
在房产证上加上未成年人的名字有好处但也有隐患。好处：如果把房子转给孩子可以省一笔费用，不需付过户费，不利的是，孩子作为房子共享分人之一，处理房子时要经孩子同意，小孩年满18周岁就可以自行处理了；孩子过早有了房子，就会忘却奋斗，这也是不好的；你好，爷爷奶奶去世了，房产是爷爷的名字，如果我爸爸卖掉需要什么手续？爸爸还有爸爸还有两个姐姐，应该怎么分配？需要交多少税
首先根据继承法，孙子不是法定继承人，所以需要过度一下，才能完成过户。若有公正过的遗嘱可以直接操作。《中华人民共和国继承法》第十条遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。过户到你父亲名下的程序：相关法律热点
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崔律师思路清楚，回答直接
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
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