房子被拍卖了，原房主可以要回之前交的房税吗？
房产纠纷广西 北海2024-11-21 15:28
律师回复
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月帮助201720人进入执行程序若原查封财产房产该房产用于履行院判决即进入评估拍卖程序执行阶段申请执行能够提供其财产用于执行即停止该房产执行拍卖程序。司拍卖程房产评估作假导致拍卖效已善意第三户拿产权证，现院执行转评估价低，导致拍卖交价比市场价低房能执行。注意事项：1、拍卖成交或者以流拍的财产抵债的，人民法院应当作出裁定，并于价款或者需要补交的差价全额交付后十日内，送达买受人或者承受人。人民法院裁定拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，除有依法不能移交的情形外；3、应当于裁定送达后十五日内，将拍卖的财产移交买受人或者承受人。被执行人或者第三人占有拍卖财产应当移交而拒不移交的，强制执行。司法裁定书一旦到你手里，这个房子法律上就已经是你的了，如果法院有钥匙移交给你最好，没有的话，就有权换锁了。 原问题：《进入司法拍卖程序的房子通过什么方法可以要回？》回复于 2022-05-24 15:35:15
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法拍房原房主不配合满五唯一，我需要交多少税
不满五年，你要交：契税：90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%营业税：5.6%个人所得税：1%房本工本费85元拍卖佣金：见与拍卖行的协议均按55万的拍卖成交价计算。 原问题：《买了法院拍卖的房子没满5法拍房满五唯一收增值税吗，原房主不在场可以过户吗
有法院的百文书是不用原房主去了。就算你买二手房都不需度要原房主去。持法院出知具的拍卖裁定书和协助执行通知书可以到房产所在地的房产交道易中心申请司法过户。办理出新房产证后可以版到房产所在地的水、电公司的办事大厅权申请办理水、电过户。 原问题：法拍房需要原房主配合过户吗 法拍房需要原房主配合过户吗
法院拍卖的房子，不需要房主签字过户，只需法院的协助执行通知书即可。《房屋登记办法》第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到法拍房原房主可以参加竞拍吗
这样为什么不直接履行执行义务呢？法拍房别墅，房间里做的壁柜，院子里的树木，假山原房主能移走吗
法拍房的风险有原房主的身份风险、不能落户的风险、无法马上入住的风险、补缴费用的风险。现在买法拍房要查看是否有多头债权、多次抵押、多方查封、是否有恶意租赁、是否有高额欠费、是否户籍易迁入难、是否暗藏的天价过户个税等问题才行。如果有问题可能买了相关法律热点
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
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崔律师思路清楚，回答直接
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
来自用户 飞鱼评价了
