请问小区电梯问题长期无法完善,业主应该如何维权?
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月帮助201720人1. 根据最新的《物权法》条文规定,电梯间、外墙等属于公共设施,产权归全体业主所有。这些共用场所要经营广告,首先需经业主委员会同意,其收入也应归全体业主所有。但事实上这些被一些小区的物业公司所隐瞒。2. 事实上,业主屋内的墙面、顶棚、地面、门窗、五金件、管道、为生洁具、灯具和电器开关,都有2个月到1年的保修期。不过起始日期是从工程竣工验收合格之日开始计算。有的免费维修,有的在你还没买到房子就已经过期了。不过防水、供热、各类管道等设施的保修期会长一些,一般在2至5年。3. 其实,业主的物业费并不该由物业公司一方自行定价。在一些基本项目上,物业管理条例明确规定了收费标准,余下服务项目,如绿化费、高低楼层费等,业主是可以与物业公司商议定价。4. 很多小区物业都喜欢强调他们只负责责任户外的公共区域,但是,如果经调查司法机关认定盗窃是由保安的失职行为引起的,那物业公司也要承担赔偿责任。5. 物业公司应该算是轻资产公司中资产最轻的了,连办公场所都是免费的,当然,几乎都是地下室。尽管物业公司坚称它们是保本微利,但真实情况应该要更“有利可图”一些。6. 通常小区规划车位的产权属于开发商,这部分车位费也属于开发商,而非规划车位的停车费的去向就和广告费有些类似,是属于全体业主共同所有的。 原问题:《小区电梯总坏,业主怎么维护权益?》回复于 2022-11-11 05:56:41
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开发商没有地下车库产权,业主应该如何维权
可以起诉维权你好,我们小区顶楼业主违建,物业知情不作为,请问如何维权
可以直接向住建局或者城管投诉举报小区物业用电梯控制业主缴物业费合理合法吗
目前还没有明确规定介定是否合理,但是就物业费和电梯费,业主不得以物业空置、存在开发遗留问题或者无需接受相关物业服务、不使用电梯等为由拒付,都应该按时缴纳。电梯费应该称作电梯运行管理维护费,简称”电梯费。电梯设备是物业共用设施设备之一,是住宅小区业委会如何起诉本小区的业主?
业主委员会的诉讼主体资格问题存在很大争议,法院一般不支持,因为涉及很多具体问题无法解决,如有些业主不同意怎么处理,官司败诉了需要承担赔偿责任时,如果某些业主不承认判决如何处理? 原问题:《业主委员会如何提起诉讼?》相关法律热点
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回答并不详细,并且后续的问题并没有回答就结束了,对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好,但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了,到现在也没给予回答。唉!!无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业,问话方式不对,不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了