物业私关业主电阐
房产纠纷湖南 长沙2025-02-22 16:35
律师回复
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月帮助201720人一、物业公司是没有法定权利来对业主采取停水停电措施的。 二、根据《物业管理条例》第45条的规定：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。”即业主使用的水电的合同主体为自来水公司和供电公司，涉及不同的合同当事人，业主如已向供水、供电公司缴纳了相应的费用，物业公司则无权擅自中断对业主供水、供电。 三、业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反，都要承担相应的违约责任。业主如不及时缴纳物业费，物业公司有权要求业主缴纳，并依据合同约定承担一定的违约责任。 原问题：《物业管理有权利关业主水电吗？》回复于 2022-11-11 05:36:05
相似问题解答
私自停业主的电，投诉电话
提问者说的电话号码属于： 中国电信号码百事通 （服务电话） 。展开全部小区的物业或者其他人无故停业主的的电。如果是物业无故停电，可以向物业办公室投诉。要是个人，可以带着证据去法院起诉，要求停止侵权，赔礼道歉。 原问题：《打11811我家屋里的软连接漏水，物业告知，然后物业把别家水阀门关啦！关错了，导致我家把楼下淹没的面积更大了，我回家30分钟后物业再次来关的阀门，请问物业有责任吗
这个需要看公司的态度了。作为物业，有业主报修，理应前往处置。针对业主家里的情况，不在物业常规服务范围。但是，业主家里漏水，物业就要协助关闭该住户的阀门。至于关错了，还不明白。关了，就不漏了。还漏，说明没关住或是关的是其他住户的阀门。这应该是物业与业主，物业费问题
房屋过户后，原业主拖欠的物业管理费该谁承担？ 【案例】 a在深圳市土地房产交易中心通过拍卖竞得深圳市罗湖区一处房产，拍卖成交后，a按照要求及时付清了全部购房款和佣金，委托拍卖该物业的法院作出了裁定上述拍卖物归a所有的民事裁定书，并将该裁物业严重侵害业主利益，业主拒交物业费
严重不到位，找证据，固定住证据，否则拒交物业费，打起官司，你都输。物业服务有一定的标准，而这标准在物业合同中，不是业主个人主观认为服务到位或不到位的。认为不到位，可以联合广大业主把这个物业公司解聘重新选择物业公司。 原问题：《小区物业管理，物业管理不好，物业起诉业主，业主怎么办
你好，很高兴回答你的问题。 业主是小区的主人，物业是主人请来的管家，这应该是物业和业主之间的关系，可现实情况恰恰相反，物业反而更像是小区的主任，而业主是“哑巴吃黄连，有苦说不出”，就算是物业出现各种各样的问题，业主也要及时交纳物业费，如果出相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
