你好。我房子原本定2021,12月31交房。最近交房,开发商不赔违约金,可以个人起诉发
房产纠纷江苏 徐州2024-11-21 15:51
律师回复
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月帮助201720人1、取得《竣工验收备案表》是房屋验收的基本条件,但是这个是属于开发商的责任,开发商销售商品房有义务保证房屋在按期交付和具备使用功能,不能因为没有通过验收,而将对客户的义务躲避掉,这个是违背合同的,也使违法的。 2、不能按期交付,除了不可抗力(合同中会有注明),应该按照合同中的违约责任来进行赔偿,一般制式合同的内容都是按照超期的时间乘以违约金比例,例如晚交房每天支付房款万分之一或多少的赔偿金。 3、若你们想起诉开发商,首先,联系一家专业的律师事务所,然后尽量联系业主,因为不能按期交付肯定是群体性的事件,这样有利于打官司,也有利于讨回你们的损失,一般律师也希望这样。 原问题:《开发商违规交房》回复于 2022-11-11 04:18:24