你好。我房子原本定2021，12月31交房。最近交房，开发商不赔违约金，可以个人起诉发
房产纠纷江苏 徐州2024-10-31 15:51
律师回复
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月帮助201720人1、取得《竣工验收备案表》是房屋验收的基本条件，但是这个是属于开发商的责任，开发商销售商品房有义务保证房屋在按期交付和具备使用功能，不能因为没有通过验收，而将对客户的义务躲避掉，这个是违背合同的，也使违法的。 2、不能按期交付，除了不可抗力（合同中会有注明），应该按照合同中的违约责任来进行赔偿，一般制式合同的内容都是按照超期的时间乘以违约金比例，例如晚交房每天支付房款万分之一或多少的赔偿金。 3、若你们想起诉开发商，首先，联系一家专业的律师事务所，然后尽量联系业主，因为不能按期交付肯定是群体性的事件，这样有利于打官司，也有利于讨回你们的损失，一般律师也希望这样。 原问题：《开发商违规交房》回复于 2022-11-11 04:18:24
相似问题解答
开发商迟交房之前说赔违约金的，现在不赔
展开全部《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事逾期不交房不起诉会有违约金赔吗
法律问题：我与开发商签的合同是去年交房，结果开发商到现在还没有交房，我是否可以要求对方赔偿违约金?(律师呼叫中心邀请济南律师为您解答本问题) 秦律师：根据合同的约定，若约定了违约金的，可主张;另若合同约定延迟多少天符合解除合同的条件的，你可你好！我这边新房交房违约金还有公差面积开发商不理赔？
开发商交房时商品房未通过验收，不符合约定的交房条件，是无效民事行为。开发商着急交房有一种可能，就是这个商品房不能验收，也许是违规或违法建筑，到时开发商以业主拿到房子为由，拒绝承担违约责任。 原问题：《房子没验收，开发商要交房，违约金面积差价如开发商延期交房，可以申请退房不，
开发商延期交房可以退房。 在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房，开发商应该合同约定返还你已付的房款及产生的活期利息，约定有违约金的，一并赔付。 原问题：《开发商延期交房开发商延期交房我想起诉开发商退房并且赔付违约金
现在不能。合同约定期到期时开发商不能履约交房时你再提出吧。 如果你现在就想办理退房和赔偿，只有与开发商协商，以割让部分违约金为代价。 原问题：《开发商逾期交房,我可以退房吗?并要违约金吗?麻烦告诉我》相关法律热点
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
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崔律师思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
来自用户 君冰评价了 -
很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
来自用户 飞鱼评价了
