买房子三年了，原房主一直在俄罗斯回不来，委托书疫情也发不出来，孩子明年就上学了怎么办
房产纠纷吉林 延边2025-03-31 18:28
律师回复
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月帮助201720人那就别跟他交易了，房子你也就别买了。房地产交易，卖方必须出面，贷款，过户都需要他签字。卖方不能出面，需做委托公证书，在国外也得找中国驻外大使馆做委托书，再寄回国内使用。这两个他都做不到，你还跟他熬什么，这不是耽误你的时间吗？ 原问题：《二手房过户卖方在国外不回来也不发委托证明怎么办》回复于 2022-12-20 10:11:05
相似问题解答
你好，我叔叔家买房子，由于疫情他回不来，委托我代签字，我想请问一下需要注意哪些呢？
1、公证处做委托公证，只要他在市级的公证处做“委托公证”全国都认2、委托有时限，可以把委托期限改成。“办理完上述手续为止”3、受托人需要提供给委托人身份证件，如果两个人不在一起。提供复印件给委托人4、你找也可以，主要是委托事项里有“代收房款孩子上初四就不想读书了 休学了半年 报考的时候老师没有通知 我应该怎么办
LZ你好，我现在也是高三的学生，我的情况跟你有点相似当时我的班主任给我的建议是：你可以在家休学，但是要保留学籍，跟高考有关的任何环节都不要错过（比如体检，高考报名之类的）等到会考时候喊班主任通知你来考（会考过了就有高中毕业证）让后在等到明年原房主拖欠取暖费
一、首先应该明确。你与原房主之间形成的是房屋买卖合同，并且已经办理过户登记，你现在是房屋的所有人；二、其次，供热公司与原房主之间形成的是供用热力合同(这里需要注意，这份合同是供热公司与原房主之间的合同，而非供热公司与房屋的合同)，所以合同的原房主拖欠供暖费，想起诉
原房主欠的采暖费,根据法律规定只能由其承担,之后你个人所欠的部分,属于你与供热部门纠纷,需要双方解决.因此,第一,对于原房主所欠的费用,你可以代缴后,依法提起民事诉讼,要求原房主返还并要求支付利息.建议不采取这个方法.第二,在与供热部门解决房改房原房主不配合办理过户手续，我该怎么办？ 房改房原房主不配合办理过户手续，
房屋买卖合同签订后，卖方不配合办理过户手续的对策可以以双方的房屋买卖合同为依据，起诉要求对方履行后合同义务。房产不过户，从法律意义上讲，这套房子就不真正属于你。对原房主基本上没什么不利，对你就比较不利了。因为你并不拥有该房产的真正产权，也就相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
