要求退房和违约金，
房产纠纷辽宁 抚顺2024-10-05 00:10
律师回复
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月帮助201720人一、按照约定，您可以提出退房返款请求和要求支付违约金请求，如果约定真实，开发商延期交房无法定和约定理由，肯定胜诉；二、如果不起诉，开放商答应退房，则对你不是很有保障，您可以提出拿房屋抵押担保，但必须办理抵押登记手续，否则抵押不生效。 原问题：《因开发商违约 我要求退房和赔偿违约金的相关事宜?》回复于 2022-05-28 00:14:33
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购房合同已签，想退房，但违约金太高，
需结合具体情况，如果是因为国家政策调整，导致贷款不能，属于情势变更，可以要求法院或仲裁机构变更或解除合同，并免除当事人不履行合同的责任。如是你自己原因，退房需承担违约责任。 原问题：《买房子如果付了首付办了代款现在想退房但是违约金太高怎么办房子逾期交付，退房要陪违约金吗？
56"双方有合同约定的，按照合同约定数额赔偿，没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋还不起房贷，违约了，支付开发商违约金，要求退房，开发商不同意怎么办？
这个不想问为什么呢，人家的房卖不出去。而且你又想退出去。这个事情。实际上他是多要钱呗。当然了。你家房子没卖出去。可人家先赚了一些钱。如果你再给。人家赚的更多。 原问题：《求问：想退房并同意交付违约金，但开发商不同意怎么办》购买的房子退房，房产公司要扣除违约金
首先，有约定的从约定。一般购房合同中都会对开发商逾期违约金的数额计算方法和支付条件作出约定。如果预售合同中约定了违约金的标准的，则应当按照合同中约定的违约金标准支付违约金。这里需要注意的是，如果违约金以“每日为已交房价款万分之几”的标准计算我交了3万定金，但是想退房，要赔偿多少违约金
是定金还是订金？定金理论上是不退的，具体比例需要根据合同确定相关法律热点
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