商品房有预售证，打官司之后土地已经冻结后卖房子给我了。可以告开发商吗？
房产纠纷湖南 永州2024-07-05 17:28
律师回复
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月帮助201720人1、只要五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。 原问题：《买房时不知没有预售证，四个月后开发商取得预售证后让签合同，感觉被骗了没签能退房吗》回复于 2022-05-28 17:34:46
相似问题解答
开发商没有预售证，诚意金怎么退？
可以退。 原因：房地产开发公司未取得预售许可证，就没有售卖房子的资格，此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护，所以，可以向开发商索要已经交纳的定金。 依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十四条： 商品房预售应当符合下列您好 我想问一下，开发商没有预售证的时候收取定金，一年后预售证下来了，现在我还可以投诉他没有预售证的时候收取定金吗
签订商品房预售合同时如果没有办理商品房预售许可，合同便是无效的。开发商未取得预售许可证却进行预售，这本身就是一种违法行为，您可以主张合同无效要求返还定金。 法律依据：《城市商品房预售管理办法》第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品您好，无预售证的房屋可以退吗
可以退。原因：房地产开发公司未取得预售许可证，就没有售卖房子的资格，此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护，所以，可以向开发商索要已经交纳的定金。依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十四条：商品房预售应当符合下列条件：商品房问题，开发商不卖房给我们了
不知道是否合法！其实说应该是不合法！但是通行的做法都是这样！你的合同是正式的《商品房买卖合同》吗？一般在签署合同之前，直系更名是可以的 ，不收取任何费用！一旦签订合同，但没备案，开发商是嫌麻烦，不想给你做，故收费！一旦备案完毕，原则上是不能土地纠纷打官司期间，已经承包的土地
可以起诉1、租赁有没有签订书面的合同?2、收集相关证据，比如村里占用土地，强行拆迁，土地上附着物的现状等等3、一旦权利或者人身被侵害，可以报警，报警之后会有相关笔录，到时候可以作为证据使用4、起诉至法院，告村委会违约，让其承担违约责任并赔偿相关法律热点
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崔律师思路清楚，回答直接
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
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