预抵押登记被其他案件查封可以拍卖吗？以及拍卖房产款项是给申请执行人还是预抵押权利人的银行先受偿后多余部分房款再给申请执行人
房产纠纷河南 郑州2025-02-21 17:02
律师回复
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月帮助201720人可以查封法院查封的房产是针对房屋产权人的，说明房屋产权人有失当行为，所以法院查封了其名下资产。若查封后房屋产权人不能及时偿还欠款，那么该房屋有被拍卖的可能，房屋的拍卖所得，要优先保障银行的抵押权，银行优先受偿，之后剩余的款项才能用于下一位债权人的受偿。 原问题：《房产抵押贷款后又被法院查封如果不还款房子要拍卖吗》回复于 2023-01-04 12:32:16
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对方房产己抵押银行还能申请评估拍卖吗
按揭房产虽然已抵押给银行，仍然可以向法院申请拍卖该抵押房产，拍卖款优先偿还银行的贷款，再支付被执行人的债务，剩余的房款，属于被执行人。补充：被执行人是担保人，不影响执行。 原问题：《被执行人个人房产已抵押给银行可以拍卖吗？》抵押给银行的房子可以拍卖吗
按揭房产虽然已抵押给银行，仍然可以向法院申请拍卖该抵押房产，拍卖款优先偿还银行的贷款，再支付被执行人的债务，剩余的房款，属于被执行人。补充：被执行人是担保人，不影响执行。 原问题：《被执行人个人房产已抵押给银行可以拍卖吗？》现在申请法院查封了一套房子，该房屋在银行设有抵押，法院拍卖该房屋后先清偿谁？
首先你的这个问题问的不是蛮清楚，按我的理解是不是：银行的拍卖行为是否会受到法院查封的影响？既然已经进入到诉讼程序，那么不论申请拍卖一方为该银行还是其他人，拍卖必须经法院主持由房产所有人（即抵押人）、债权人、债务人各方选定资产评估机构、拍卖公未破产未抵押动产强制拍卖款受偿顺序
抵押物拍卖清偿的顺序如下： 《中华人民共和国物权法》第一百九十九条 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿： （一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿； （二）抵老人的房子被儿女给抵押出去后法院强制执行后，是先拍卖房子？还是先冻结老人的工资？
您好，会查封房子。相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
