你好买二手房钱已经付清但房产证一直没下来房子还在卖方名下如今却被抵押
房产纠纷四川 德阳2024-11-21 22:01
相似问题解答
你好，我们购买了二手房，尾款已经付清，户也已经过好了。但是房东一直住那里不交房
二手房买卖贷款，必须是过户给他们之后，他们才能拿你的房子去做抵押贷款。大概是过户拿到房产证之后，去银行贷款，大概1个月时间，款放下来。这个基本可以放心，因为他们拿这套房子去贷款，放款的时候必须你（卖方）本人亲自去签字才发款的，而且，款是放到买二手房 已经和卖方签订合同 但卖方又想卖给别人
这种情况就是一房两卖。是不合法的。但是生气之前先确认下，1. 你目前和房地产公司签的是不是商品房买卖合同？？2. 你是否已经向开发商支付过首付款？有没有给你票据？3. 有何依据确认他们把卖给别人了？如果签订的是商品房买卖合同，按照道理合同在二手房，房产证下来，尾款已付清，可以要求几个工作日交房
二手房过户最需要注意的是，在过户未成功之前，最好勿全部付清购房款，以免买方在过户成功之后，找借口拖延付款。、《房屋买卖合同》中尽量注意违约条款的确定，学位房特别要注意写明，卖方不及时迁走户口应当全部退还款项并承担其他违约责任。办理过户手续到准备离婚，但房子没房产证没下来该怎么办
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