楼顶漏水造成楼内损失未赔偿，维修后屋顶质量不合格

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  ?房屋漏水造成的损失由谁赔偿，我们应该找谁？发布者：律玉平律师 时间：2018年07月04日房屋漏水是居民小区较普遍的现象。有可能是年久失修，也有可能是新房入住，建筑质量存在问题，房屋漏水造成业主财产损失，到底应该由谁来承担赔偿责任？这要看具体情况。一、业主自己装修，卫生间、阳台防水质量不合格，把楼下淹了。业主的防水存在问题（或者忘关水龙头导致漏水的）。漏水业主作为其房屋的所有权人及维护管理人，对于其房屋漏水给楼下业主造成的损失，理应进行赔偿。若确定属于装修公司工程质量问题，则业主可向装修公司另行追偿。若是业主自己违反住宅说明书的规定，使用不当，擅自更改房屋结构造成的质量问题，只能由业主自己来承担。二、交付房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。法律规定：《物业管理条例》第三十一条的规定，建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。《建设工程质量管理条例》第三条规定，建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责，业主是和开发商签订的房屋买卖合同，因此该房屋的首要保修责任应当由开发商来承担，具体来说：住宅在建设中存在的质量问题。房屋的质量问题在竣工验收时可能未被发现，但在业主使用过程中就暴露出来，如屋顶漏水、墙体漏水、墙皮脱落、地面开裂、空鼓、起砂、管道漏水和堵塞等质量问题。我国的规章制度对房屋漏水的维修责任作了相应的规定：房屋的基础结构保修期为该工程的合理使用年限，普通房屋和构筑物的设计使用年限为50年，自竣工验收合格之日起计算；屋面防水，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；供热与供冷系统为两个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为两年。如果在相邻各方都没有责任的情况下，漏水的责任就应当由开发商来承担。具体你问问明白人看看。 原问题：《维修期内房屋漏水给住户造成损失谁承担责任》

  回复于 2022-11-10 19:43:28