我们是北京通州区，永顺镇，永顺村东街二零一零年核心区拆迁户，已有十二年之久，当时与村委会签定拆迁合同，回迁永顺芦庄，有村委会签字盖章，按拆迁先签字先选房选房号分户，当时我是全村第一个签合同的，现在芦庄楼房一部分完工，开始分房，村委会不让我们二零一零年回迁，却让二零一三年回迁，现在村里分两部阵营，疫情期间几百号人緊在一起对阵！有的去村里，有的去镇里，还有去区里和市里讨要说法！我咨询您我该怎么办？
征地拆迁北京 北京2025-04-02 13:13
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芦庄村什么时候拆
芦庄四区是老小区了，由以前的一部分金城新村的房子和中联新村的部分房子组成。上世纪90年代初建成。当时是安置部分市区拆迁户的。所以说现在不能说是经济适用房，最多也只能说是二手的商品房。 拆迁的话没有听说。 PS：我就是住在芦庄四区的，当时就是通州区永顺东里2号院小区总有私自占车位的
项目：合生滨江帝景 物业公司：康景物业集团 物业费：2.98元/平方米·月 绿化率：60% 容积率：2.76 车位：地下车库，电梯直达 暖气：市政集中供暖 供水：市政自来水 土地年限：70年 配套设施：住宅:2.98/我们拆迁房，主房要了赔偿款，自建房要了回迁楼，自建房要回迁楼，等回迁，这样有过度租房费吗？
房地产是权力和实物的结合体，物的本身有却别，一般普通住宅区别不是很大，主要是权力，看房子补偿给你的时候是什么性质了，因为你说回迁。拆迁补偿的房子有产权调换、中低价商品房和经济适用房。前两种都是完全意义上的商品房了，经济适用房是权力收到约束的房东属于村回迁户，买电要去村委会，因为是租户，村委会以1.03元一度电卖给我，请问应该怎么处理
(一) 未取得房产证回迁房能否买卖，买卖双方签订的回迁房买卖协议能否有效《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：“下列房地产，不得转让：……(六)未依法登记领取权属证书的……”。该条真实的立法意图不在于禁止预售商品房的再转让，而在买的回迁房，只更改了拆迁合同
已经付了全款的话违约会承担一部分违约金，具体多少看你们的约定。不过事已至此可以要回原房东原有房屋产权原件或复印件，留原房东身份证复印件和能联系到的联系方式，签字按手印，违约内容及后果。不要害怕，多咨询少花冤枉钱 原问题：《我买一套回迁房，通相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
