您好，律师！我司租了上海房屋，是做二房东的，因为上海疫情严重，导致我们部分空房无法出租，同时已租租户因为疫情没有上班没有能力支付租金。目前有70%我们租金没有收回房东是个人，现我司和房东申请疫情减免租金是否可以？

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  月帮助201720人

  属于转租纠纷1，如果说房东与原承租人之间租赁协议未到期，且原承租人已经支付相应的房租，二者之间租赁协议亦没有禁止转租的相关条款，则你和承租人转租协议合法，受到法律保护，你可以租赁到房东与承租人租赁协议期满。但如果你和原承租人的租赁协议超过原有的租赁协议，如原租赁协议是2011年12月到期，而你转租协议到2012年6月才到期，在承租人没有续约的情况下，你只能租到2011年12月，之后的部分是无法强制要求房东继续履约的。2，如果承租人并不具备相关转租条件，或者没有履行原有的租赁协议（如按时支付房租），房东自然有权根据原租赁协议收回房屋。你的转租协议本身是建立在租赁协议基础之上，如果租赁协议本身无效或者因为承租人的原因终止，你很难要房东承担后果。3，目前看来，很可能是原承租人接受了租金后没有付给房东，有可能是一个租赁陷阱（电视里经常放的骗租）。只要无法证明房东和承租人联手对你实施欺诈（也就是房东和二房东联手坑你），就很难要求房东承担后果。至于押金问题，属于你和承租人之间的纠纷。建议：先行联系对方，如对方无法联系或拒绝承担后果，可以考虑报警押金什么可以向承租人追讨，对你造成的各种直接损失同样可以依法要求其赔偿 原问题：《房屋纠纷的法律咨询：我在上海浦东，我在二房东手下租了现在这个房子，按月交房租并交押金了，写了收条了》

  回复于 2022-12-20 05:52:28